МЖК

Улица Елизаровых.
Справа — дома «МЖК-1 ДСК» (№№ 74, 70), построенные отрядами КМСО в 1988—1990-х гг. Между домами размещён «Хобби-центр».
Фото: Олег Абрамов

МЖК, аббр., сокращение 1. молодёжный жилой комплекс. 2. МЖК — социальное движение в СССР в 1971—1991 (пик активности пришёлся на 1984—1991 гг.). 3. Член МЖК — эмжеко́вец (ж. эмжеко́вка).

Первоначально предполагался как способ создания нормальных жилищных и социально-культурно-бытовых условий для молодых семей в СССР. Фактически — широкомасштабный социально-экономический эксперимент, новая социальная технология. Эксперимент, один из тех немногих, которые имели положительную оценку в народе и дали позитивный резонанс в общественной жизни страны.

Томск стал одним из активных участников этого всесоюзного движения молодёжи, МЖК — часть истории города. Более того, в 1986-1991 Томск был одним из «законодателей мод» в стране, местом формирования идеологии движения (наряду с Новосибирском, Свердловском, Ленинградом и некоторыми другими областными центрами).

О движении МЖК

По признанию экспертов «…Движение МЖК… качественно отличалось от многих строек социализма и комсомольских инициатив (освоения целены, строительства БАМа и других). Оно было лишено их многих недостатков, обладало широким спектром достоинств… Оно отражало и отстаивало коренную потребность человека в собственном жилище, личном материальном благополучии. При этом (а это, наверное, самое важное!) — в сочетании с духовным развитием, с учётом интересов семьи и общества в целом… Качество жизни в МЖК действительно было привлекательным и отличалось от качества жизни окружающей территории, даже большей части граждан советского общества. Но право на лучшую жизнь в МЖК надо было заслужить в честном соревновании! Предстояло, действительно, стать лучшим, а не только инициативным и предприимчивым. И это было справедливо, так как стимулировало стремление к самосовершенствованию и улучшению общественного благополучия, своей социальной среде, не превращались в отстранённую от других людей „элиту“. Они „шли в народ“, ставили задачи по обустройству смежных с МЖК территорий, стремились максимально распространять свой опыт…». .

Движение МЖК во многом переняло опыт 1950—1980-х движения ССО — студенческих строительных отрядов.

Условия для формирования МЖК

• Ситуация в стране и обществе.

Стагнация и застой в СССР в период 1960—1980-х привели к обострению кризисных явлений, в том числе в продовольственном, товарно-материальном и жилищном обеспечении граждан. Начались проблемы в обороноспособности — молодые люди потеряли интерес к службе в вооружённых силах, уклонялись от призыва. Патриотизм, как идеологический фактор, стал исчезать из сознания масс. Всё это складывалось на фоне продолжавшейся милитаризации экономики — следствие имперских идеологических базисов у правящей силы страны 1980-х гг. Тогда же ситуация «пушки вместо масла» начала давать сбои, народ всё чаще и чаще требовал социальных благ. Одновременно страны послевоенной Западной Европы по уровню благосостояния своих граждан стремительно опережали население СССР и к 1980-му ушли далеко вперед. XXVII съезд КПСС особо отмечал наличие «социальной значимости и остроты жилищной проблемы». Стало очевидно, что одним из условий изменения ситуации — немедленная помощь молодёжи, в первую очередь её немаргинальной части. Этот социальный слой способен увлечь на созидание, противостоять проявлениям криминала, хулиганства, а также повлиять на воспитание патриотических чувств. Удачный пример, когда молодёжь проявила инициативу по созданию жилищных и социально-бытовых условий, был обнаружен в подмосковном городе Калининграде (ныне наукоград Королёв). Здесь молодые учёные создали свой оазис прогрессивно-духовного развития, который они назвали «молодёжный жилой комплекс» («МЖК»). Город сознательно пошёл на эксперимент, «…суть которого состояла в том, чтобы активно поддерживать прогрессивные формы быта и культурного досуга, способствовала гармоничному развитию детей…» . В поэтажных холлах домов Калининградского МЖК расположились комнаты продлённого дня для школьников, вечерний детский сад, ясли, библиотека, зал семейных торжеств, помещения для занятий спортом и т.д. Сложившийся по месту жительства коллектив, под руководством команды руководителей-идеологов, организовывал совместные для всех жителей мероприятия, субботники и праздники. Новая форма такого коллективизма (при индивидуальных полноценных семейных квартирах) способствовала тогда реально видимым результатам в повышении уровня сознательности, социализации граждан и снижению количества правонарушений в микрорайоне. Опыт начал активно популяризироваться, в частности, — массовой всесоюзной молодёжной газетой Комсомольская правда (с января 1977 года). Данная информация стала тригером и основой инициативы молодых активистов в городе Свердловске (Е. Королёв, И. Сафин и другие ветераны движения ССО), где молодёжь в 1980-м году убедила первого секретаря обкома КПСС Б.Н. Ельцинасрочно начать создание городского «МЖК-1».

• Производственные условия.

Стандартная практика: МЖК создавались при крупных промышленных предприятиях, но под контролем и координацией региональных органов власти и Партии, но непосредственно — региональных структур ВЛКСМ; имели статус территориальных ударных комсомольских строек (УКС).
МЖК возводились в зависимости от местных условий — это или новый микрорайон на новом месте, или интеграция МЖК в существующий микрорайон, или реставрация комплекса старинной и исторической застройки. В основном МЖК создавались по особым, экспериментальным, специально разработанным проектам, отличным от «типовой советской системы убогих коробок-многоэтажек». Как оказалось, они во многом, сами приходя к такой социально-пространственной компановке микрорайонов, пришли к градостроительным решениям, принятым в 1950-е…1970-е гг. для кварталов и посёлков «соцгородок» вновь возведённых в рамках «Атомного проекта СССР» закрытых секретных городов атомщиков: каждый квартал имел полную самодостаточную социально-бытовую и природно-релаксационную инфраструктуру, с наличием объектов культуры и духовного развития граждан. Такая уникальность и широкий набор объектов соцкультбыта делали жильё в кварталах и микрорайонах МЖК на тот период (а также и в последующие годы) достаточно престижной недвижимостью для советских граждан.

• Ресурсные условия.
  • Человеческие ресурсы — молодые активные люди промышленного (базового) предприятия и предприятий-дольщиков по созданию МЖК. Часто их приход на предприятие и в МЖК осуществлялся по региональному оргнабору и/или по комсомольскому призыву — по комсомольской путёвке на ударную городскую комсомольскую стройку (УКС). Необходимо было пройти процедуру достаточно жёсткого отбора в состав бойцов КМСО (не редко, с назначением им значительного кандидатского стажа) для начала отработки трудовой программы. Отработка в КМСО — это была минимально необходимая основа для вселения «бойца стройотряда КМСО» в дом МЖК и получения им статуса «член МЖК».
  • Материальные ресурсы. Строительство домов МЖК и объектов соцкультбыта в 1980—1987 осуществлялась в части неосвоенных и невостребованных средств на строительство, на обновление и реконструкцию предприятия (включая объекты жилья и соцкультбыта для работников), ранее выделенных Госпланом СССР. XXVII съезд КПСС отмечал, что недостаток жилья наиболее остро сказывается на молодёжи и молодых семьях, при этом в стране — невысокие темпы строительства, дефицит кадров на предприятиях стройиндустрии (на начало 1980-х годов он составлял в стране примерно 500 000 человек) и на многочисленных домостроительных комбинатах (ДСК), незагруженностью, недоиспользованием мощностей домостроительной базы. После 1987 года средства на МЖК стали планироваться советским государством отдельной строкой госбюджета, где прописывалось, что получателями средств являются базовые индустриальные предприятия и предприятия-дольщики (учреждения-дольщики) проекта. В результате политико-экономического краха советской страны в 1988—1990, с 1990 года предприятия были вынуждены сократить непроизводственные расходы и строительство МЖК в СССР (в России) практически прекратилось.
  • Финансовые ресурсы. Финансирование, как и само создание МЖК, в 1980—1987 шло из средств, имевшихся у базового предприятия и предприятияй-дольщиков, но не освоенных ими. С 1987 года Госплан СССР ввёл централизованное планирование новых объектов МЖК. Средства выделялись базовым предприятиям и предприятиям-дольщикам. После экономической ситуации 1990 года этих средств в распоряжении предприятий не осталось и более не имелось. В рамках общегосударственных программ минимальное централизованное бюджетное финансирование в регионы по статье МЖК стало вновь, в мизерных долях, осуществляться с 1993 года, когда деньги направлялись в территориальные отделения Союза МЖК России при органе областной (краевой, республиканской) власти.
  • Самофинансирование организаций МЖК. После 1987 года, в связи со стремительной трансформацией хозяйственного законодательства СССР (в том числе с массой преференций для структур ВЛКСМ), появилась возможность создания первых объектов малого и мелкого предпринимательства и производственных кооперативов. На базе МЖК стали формироваться центры научно-технического творчества молодёжи (НТТМ), фонды молодёжных инициатив (ФМИ), молодёжные кооперативы, компьютерные классы коллективного пользования, телестудии и др. Сформировавшиеся организации МЖК по месту жительства, на полученные от таких своих дочерних предприятий денежные средства впервые стали самостоятельно осуществлять функции «микрорайисполкомов» и «кондоминиумов, ТОС, ТСЖ» и функции по самостоятельному обслуживание жилого фонда — функции ныне так называемых «управляющих компаний ЖКХ». В том числе Совет микрорайона МЖК стал осуществлять сбор средств с жильцов на содержание жилья. Все это способствовало формированию источников самофинансирования организаций, советов МЖК. Следует отметить, что этот источник средств всё-же оказался крайне явно недостаточен в начале 1990-х гг. для осуществления строительства новых домов и объектов МЖК.
    В условиях СССР формировались также первые самостоятельные строительные предприятия МЖК, в том числе строительные холдинги (как, например, супер-МЖК «Мегаполис» города Ленинграда/Санкт-Петербурга в 1986—1993 гг.). Многие юридические лица МЖК со своим самофинансированием существуют до настоящего времени.

• Типология объектов молодёжного строительства.

Принято разделять жильё МЖК от жилья «временного» или «не полноценного».

• • МЖК — комплекс жилых зданий с квартирами, соответствующими нормам постоянного полноценного жилья для семьи. Комплекс снабжен широким набором объектов соцкультбыта — магазины, кафе и другие объекты культурного досуга, хобби-центры, культурно-оздоровительные центры, центры технического творчества, объекты образования (самообразования, самосовершенствования) для детей и взрослых, объекты здравоохранения и профилактики, спортивные и культурно-массовые учреждения, зелёная зона, места парковки транспортных средств и хранилища продуктов садоводчества и огородничества.
  • «Молодёжный жилищно-трудовой кооператив» (МЖТК), «Молодёжный жилищный кооператив» (МЖ-кооп), «Кооперативный молодёжный жилой дом» (КМЖД) — кооперативный жилой дом для молодых семей с условиями отработки трудовой программы и иных (чаще всего — денежных) вкладов в строительство. Объекты инфраструктуры соцкультбыта при строительстве МЖ-кооп не предусмотрены. Жильё возможно также в варианте малогабаритного или гостиничного (временного) типа.
  • Молодёжный жилищный дом (МЖД) — дом, построенный бойцами КМСО базового предприятия. Чаще всего — временное жильё малогабаритного, малосемейного или гостиничного типа. Половина фонда такого вновь построенного бойцами КМСО дома обязательно должна была напрвляться на нужды предприятия и профсоюза предприятия. Такие дома строились без инфраструктуры соцкультбыта.
  • Трест «МЖК-строй». В соответствии с Обращением Госстроя СССР в Советы министров союзных республик, министерства и ведомства от 17.03.1987
    № ЛБ-1343-1 «О создании молодёжных строительных организаций для сооружения МЖК», в стране, в части некоторых областных центров, стали формироваться строительные предприятия МЖК. Лучший опыт и наиболее крупная в СССР организация такого типа — трест «МЖК-строй» Ленинградского оргкомитета МЖК (с 1987). В настоящее время для эффективного использования средств по федеральным программам и подпрограммам, направляемым территориальным организациям Союза МЖК, создаются организации типа «МЖК-строй». В Томске и Северске это ООО «МЖК-Стройинвест Томской области» (см. информацию ниже).

История движения

Первоначально данная социальная технология зародилась в подмосковном городе Калининград (ныне город Королёв). Здесь в 1968 году среди молодых учёных (космическая отрасль), появилась группа энтузиастов, пожелавших попробовать построить дома с элементами нового коллективистского быта. Был создан комсомольско-молодёжный строительный отряд (50 % — молодые учёные, 50 % — рабочая молодёжь) и в 1971 году была вбита первая свая первого в стране МЖК. Дом был построен и заселен в 1976 (?) году, коллектив жителей начал реализовывать социальные проекты по месту жительства. Опыт МЖК-1 был одобрен VII пленумом ЦК ВЛКСМ (ноябрь 1980) и XIX съездом ВЛКСМ. Данный МЖК был награждён «Премией Ленинского Комсомола» (1976). В ЦК КПСС состоялось совещание по теме МЖК.

Январская (1977) статья в «Комсомольской правде» об опыте калининградской молодёжи была с воодушевлением изучена в Свердловске. Евгений Королёв сразу же собирает группу своих друзей по движению студенческих строительных отрядов (ССО) — «…собралось тогда около 20 бывших командиров, комиссаров, бригадиров ССО, молодых сотрудников Уральского политехнического института и Уральского научного центра…» и вскоре их десант отправился в командировку в Калининград изучать опыт, достижения и неудачи. В 1980-м году началось сооружение МЖК-1 города Свердловска. Главную цель эксперимента председатель оргкомитета Свердловского МЖК Евгений Королёв сформулировал так: «Человек строит дом — дом строит человека». Опыт Свердловского МЖК изучался выездным заседанием секции Союза Архитекторов СССР в мае 1983 года (был рассмотрен целый комплекс вопросов по проблеме проектирования и функционирования МЖК), вопросы МЖК были вынесены на обсуждение во всесоюзном ЦНИИЭП жилища. В 1985 году коллектив МЖК-1 был удостоен Премии Ленинского Комсомола.

С 1982 года идеи МЖК приняли массовый характер — во многих регионах появились сторонники идеи создания среды обитания, достойной современного человека. В Томске таким идеологом стал Олег Эдуардович Кушелевский, молодой специалист, направленный после вуза по распределению на ТНХК. Идея не сразу, но нашла сторонников в обкомах КПСС и ВЛКСМ, получила широкое обсуждение в комсомольских организациях всех промышленных предприятий города. При том, что ряд «звёздных» членов обкома и Томского горкома КПСС выступили против создания молодёжных жилых комплексов, вопрос был вынесен на обсуждение в Секретариат обкома партии. По воспоминаниям тогдашнего секретаря ОК ВЛКСМ С. Кузнецова вопрос был положительно решён благодаря руководителю ОК КПСС А.Г. Мельникову, который настоял на создании томских МЖК. «…Александр Григорьевич, будучи первым секретарём, собственной рукой написал постановление Секретариата обкома КПСС "О поддержке строительства МЖК в Томской области"… Очень мудрый и человечный был руководитель. Светлая ему память.».

В 1984 году были сформированы оргкомитеты МЖК ТНХК и МЖК ДСК. Отряды КМСО двух этих организаций пересеклись на освоении новых введённых мощностей Томского завода крупнопанельного домостроения Главтомскстроя. Многие бойцы этих отрядов дружат до сих пор.

Будущее социально-экономическое молодёжное движение зарождалось на фоне дефицита всего материального, на фоне острейшей жилищной проблемы — очереди очередников (не считая параллельных очередей «льготников» и «ветеранов») на предприятиях были на десятки лет вперед, а львиная доля жилищного строительства приходилась на создание временного жилья — различного рода общежития — унылые многоэтажные коробки будущих трущоб.

В такое время успешный опыт МЖК подмосковного Калининграда и Свердловска стал поистине лучом надежды. Опыт активно популяризировался в прессе, — в газете «Комсомольская правда» и на радиостанции «Юность» Гостелерадио СССР.

Проявив устойчивый прогресс социума в своём культурном развитии (определение, данное на межрегиональной конференции МЖК СССР в Новосибирске, 1988), эта идеология переросла во «всесоюзное социальное движение», получившее тогда, с 1984 года, достаточно широкое развитие и в шутку называемое «создание условий реального коммунизма в отдельно взятом микрорайоне». В 1980—1985 годах решения о создании МЖК региональные власти принимали самостоятельно. Первый всесоюзный нормативный документ — Постановление Совета Министров СССР от 5 июля 1985 года № 628. Движение МЖК в полной мере соответствовало популярным в ту пору лозунгам КПСС — создание гармоничных условий жизни, создание условий здорового и физического воспитания детей и подрастающей молодёжи, воспитание патриотичности, укрепление семьи, повышение деторождаемости, повышение культурного и образовательного уровня граждан, снижение уличной преступности и хулиганства. В основе идеи — создание условий для молодых семей, где есть условия творческого развития как детей, так и их родителей. В период от беременности, родов и последующего взросления детей здесь им можно было бы получить возможность всестороннего гармоничного развития, при непосредственном участии их родителей и специально созданной социальной инфраструктуры (в рамках микрорайона). Родители могли самореализоваться в творчестве, в работе различных структур микрорайона, получить условия для спорта, улучшения здоровья и отдыха Найденная форма решения проблемы давала уверенность, что в новых комплексах и жизнь пойдёт по-новому. С этой надеждой в комсомольско-молодёжные строительные отряды МЖК пошли люди с активной жизненной позицией. Жесткий отбор проходили только лучшие, среди которых было много людей творческих, целеустремленных, эрудированных, образованных, с высокими организаторскими способностями, харизмой. Уникальным стал фактор массового привлечения ученых к процессу проектирования жизни нового типа.

Не смотря на появившиеся многочисленные сложности, движение МЖК в целом по стране встало на ноги в 1984—1986 гг. Во многом благодаря наличию в региональных системах власти руководителей, которые смотрели на перспективу, мыслили стратегически и в том числе активно поддержали молодёжную инициативу.

Противодействие движению МЖК

Во многих регионах новое социально-экономическое жилищное движение молодёжи столкнулось с сопротивлением консервативной части руководящих органов партии и госуправления. Наиболее распространено было обвинение в нарушении принципа «социальной справедливости». Вот, в чем это заключалось. «Социальная справедливость» в жилищном обеспечении граждан формулировалось как выстраивание иерархии социальных достижений трудящегося человека в процессе его жизни: начало трудовой деятельности — койко-место в общежитии, затем комната в общежитии, далее малогабаритная квартира (она же — квартира гостиничного типа, гостинка) , наконец, - однокомнатная квартира и, как награда высшего качества, — нормальная квартира по количеству членов семьи (то есть фактически — к пенсии). Это было явным противоречием между идеологией создания нормальных жилищно-бытовых условий для молодой семьи и подобной идеологии советской жилищной социальной справедливости, звучащей в выступлениях лидеров профкомов и парткомов. «Компромисс» находили в увеличении трудовой повинности на членов КМСО, увеличении количества и сроков отработки. Это сказывалось на затягивании сроков строительства МЖК, часто создавало сложности в процедуре предоставления жилья бойцам КМСО. Например, в Кызыле жилой дом МЖК «Спутник» строился с 1988 по 2003, причем к моменту заселения дома местные власти переиграли правила и попытались лишить членов КМСО их квартир . Не мало было тех, кто требовал полностью прекратить этот социальный эксперимент, как потенциальную угрозу строительству коммунизма. Фактор МЖК вызывал постоянные дискуссии, что «коммунистично», а что — идеологический уклон. Подобное наблюдалось и в Томске. Обком КПСС с трудом соглашался на молодёжную инициативу и экпериментальное нарушение «социальной справедливости», при этом часто требовал ужесточать трудовую повинность для КМСО. В качестве идеальной системы молодёжного строительства предлагал предприятиям и профсоюзам выбирать модель МЖД (молодёжный жилищный дом, полу-общежитие гостиничного типа). Более половины КМСО города, в тех организациях, где авторитет молодёжных лидеров был слаб, безальтернативно вынуждены были довольствоваться именно таким вариантом. Даже более того. Не каждый МЖД мог быть домом для бойцов КМСО. Как в случае с НПО «Полюс» и ТЭТЗ — это было только по полдома, другая половина МЖД — предприятию и под нужды города.

Также в Томске тщательно следили за недопущением идеологического уклона в рамках коммунистического строительства. Руководителей движения часто обвиняли в таких «уклонах», во «внутрипартийной фракционности» и в 1987 году областные партийные и комсомольские органы пошли на замену руководителей городского движения из числа Оргкомитета МЖК ТНХК. Впрочем, процесс дискуссий в среде эмжековцев о сущности и роли коммунизма уже набрал обороты: активно шла аналитическая работа по философии и сущности теории коммунизма, оценка исторического опыта реального социализма-коммунизма в СССР, оценка морально-нравственных уроков строительства коммунизма в нашей стране и в странах «мирового социалистического лагеря», особенно в странах СЭВ, в КНР, в Камбодже, на Кубе, в Югославии и в Албании.

В условиях массовых проявлений прессинга руководители МЖК в разных городах СССР не могли не начать выработку системы контр-противодействия. В Новосибирске, Набережных Челнах, Томске, Свердловске, Новокузнецке, Ленинграде, Риге, Таллине, Киеве, в Московской области в 1986—1990 прошли конференции, где вырабатывалась идеология движения МЖК. На деловых играх вырабатывались способы ведения дискуссий и получение шансов для успеха дела. В числе прочего идеологи движения МЖК чётко определились в двух позициях:

• социальные критерии — разделили понятия «жилой» (полноценное жильё и объекты соцкультбыта, относится к аббревиатуре «МЖК») и «жилищный» (временное и/или неполноценное жильё с минимумом или отсутствием объектов соцкультбыта, относится к аббревиатуре «МЖД»);
• политические критерии — разделили понимание реализации коммунистического лозунга создание условий для всестороннего развития творческой гармоничной личности и практики административно-командной системы по консервации жилищной зависимости трудящихся от аппарата партийной бюрократии.

В основу формирующейся идеологии движения МЖК легли основные принципы создания полноценной жилой среды, среды обитания, а именно:

• каждый МЖК имеет собственную, детально продуманную социальную программу, связанную созданием соответствующих элементов инфраструктуры микрорайона — своими руками бойцы КМСО создают не только жилые дома (основа комплекса), но и объекты соцкультбыта, спорта, досуга, образования, культуры и воспитания; самоуправление по месту жительства или в форме ЖСК, или в форме кондоминиумов с собственным органом управления — Советом МЖК (с 2002 года отечественным законодательством функции Совета МЖК были определены как функции исключительно ТСЖ);
• добрососедство и взаимопомощь, в том числе — организация совместных праздников и спортивных состязаний, детских и семейных клубов, оздоровительных центров, хобби-центров, клубов технического творчества и др.;
• совместное, гармоничное и всестороннее воспитание и развитие детей;
• приоритет свободному времени (вне производства) для культурного развития и самосовершенствования человека, самореализация его в культурно-духовном и творческом развитии и увлечениях;
• содействие закреплению молодёжи и подрастающего поколения, как новой трудовой силы общества, прежде всего на базовом для МЖК (микрорайона) предприятии.

Под полноценной жилой средой подразумевали «…дошкольные и школьные учреждения и вечерние (и развивающие) детские садики, общеобразовательные школы и школы искусств…, спортивные и игровые площадки и уголки тихого отдыха, хорошо оборудованные мастерские и помещения для встреч друг с другом… Этот удивительный стандарт новой жизни, созданный руками эмжековцев… Сегодня он выходит за горизонт привычного. И потому зачастую скептически воспринимается утверждение, что квартира в МЖК не главное, что вся „изюминка“ в особом микроклимате… который позволяет формировать хороших, добрых, порядочных людей, дает уверенность, что тебе всегда помогут друзья-соседи, вместе с тобой создавшие такой уклад и продолжающие трудиться над его совершенствованием …» .

Процесс самоорганизации стал тревожить партийное руководство и в 1987 году комсомол попытался взять движение МЖК под свой окончательный и полный контроль, создать центральный орган МЖК (по типу «центрального комитета»). ЦК МЖК мог бы стать новым органом административно-командной системы, по аналогии с вертикальными структурами власти, политики и управления в СССР. Однако в регионах уже 2 года шли дискуссии, мозговые атаки, деловые и оргдеятельностные игры, семинары, тренинги, шло основательное переосмысление ситуации. Оценка факторов внешней среды, воздействующих на процессы движения МЖК, дала поначалу неожиданный и показавшийся удивительным результат, - основное противодействие идёт именно со стороны региональных партийных органов. Казалось бы, парадокс: с одной стороны — попытка реализации основных красивых лозунгов строительства коммунизма, с другой стороны — явная незаинтересованность в этом идеологов партии, неприемлемость всего этого для партийной бюрократии. Активом организаций МЖК были привлечены демографы, юристы, педагоги, врачи, экологи, культурологи, философы, социологи, специалисты по системному анализу, специалисты по системам управления и др. для поиска рационального решения проблемы. Учёные помогли понять основное, что «идеология коммунистического строительства» и «власть партии» — вещи совершенно разные. Административно-командная система совершенно не заинтересована в формировании гармонично развитой молодой, общественно активной личности, в создании силы, способной эффективно, без подсказок сверху, решать проблемы местного самоуправления и управления экономикой. Осознание необходимости противостояния партийно-бюрократическим силам привело движение МЖК к реальной самоорганизации, к выстраиванию собственных региональных и межрегиональных структур, формируемых по принципу «снизу вверх». На деловых играх и межрегиональных конференциях МЖК была сделана попытка заново выработать современную теорию коммунизма в условиях реалий конца XX века. Такая идеологическая и методологическая работа велась, в частности, в организациях МЖК городов Томск, Ленинград, Новосибирск, Набережные Челны, Архангельск и др. Полученный «идеал» разительно отличался от всех теоретизирований апологетов коммунизма. Это заставило многих эмжековцев сделать вывод о недоверии идеологиям современных левых движений.

Самоорганизация движения МЖК

Попытка контроля «сверху вниз» через некий ЦК МЖК, высказанная ЦК ВЛКСМ в 1987 году, уже опоздала. В Западной Сибири в Новосибирске был создан «Сибирский договор». Внешне — объединение по упрочнению деловых и социальных контактов, для обмена опытом. В реальности — межрегиональная организация противодействия созданию ЦК МЖК. «Сибирский договор» стал первым опытом межрегиональной самоорганизации эмжековцев. Идея «Сибирского договора» нашла поддержку в колыбели движения МЖК — Свердловске, признанном флагмане движения. В той или иной форме — в городах Урала, Поволжья, в Ленинграде, в наукоградах Подмосковья, в Таллине и Риге . До 1989 года главной идеей в движении МЖК оставалась идея «улучшенного марксизма», «социализма с человеческим лицом», идея построить зачатки коммунизма в отдельно взятом микрорайоне. Органы партии и профсоюзы оказались слабой подмогой на этом пути. Инициатива ЦК ВЛКСМ по единому централизованному органу реализовалась в виде ВЦ МЖК — Всесоюзный Центр МЖК при ЦК ВЛКСМ. Его основной деятельностью стали лишь функции информационного бюро, органа по популяризации передового опыта. Примечательно, что к примерам успешной реализации социальных программ в МЖК-1 Новосибирска, в успешных МЖК Томска, Иркутска, Павлодара и других основателей Сибирского договора ВЦ МЖК не обращался. Да и сами эти, состоявшиеся МЖК, в такой помощи уже не нуждались. Был налажен свой прямой информационный обмен. Также МЖК получали новую тогда услугу системы ЦНТИ — подписка на вырезки всех в СССР русскоязычных региональных газет, где встречались статьи о МЖК. Самоорганизация, исследования в области теории коммунизма, в теориях развития социумов, способствовали выработке различных новых социальных инициатив. Так в 1988 московские МЖК выступили с инициативой (конечно же, не поддержанной властью) о необходимости делегирования государством части властных функций «Советам МЖК» (руководящий орган коллектива по месту жительства) — предоставление прав микрорайисполкомов. То есть впервые было заявлено о возможности осуществления гражданами функций местного самоуправления в микрорайоне. . Самоуправление по месту жительства, самоорганизация жителей (сейчас это называется ТСЖ – товарищество собственников жилья и «кондоминиумы») — так и осталась до сих пор пока не реализованной мечтой, ей не помогает и общегосударственная кампания по созданиям ТСЖ, идущая с 2002 г. К очередному (как оказалось, последнему), XXI съезду ВЛКСМ (1989) представители комсомольско-молодёжных строительных отрядов, оргкомитетов и советов МЖК всех регионов страны пришли уже с конкретными социально-экономическими предложениями. Следует отметить, что некоторые из эмжековцев в 1990-е годы вернулись к позициям коммунистической идеологии, не восприняв создавшегося дикого капитализма. МЖК после комсомольских съездов продолжили создание своей всесоюзной организации — Союза МЖК (зарегистрирован только в 1993), и практически решили уже в 1990-м создать всесоюзное спутниковое телевидение МЖК. Однако страна уже погрузилась в экономический коллапс (следствие неразумной экономической политики СССР с 1960-х) и последующий политический излом…

Свёртывание

Изменение государственной системы привело к тому, что с 1991 года система МЖК окончательно лишилась своей материальной базы — базовые предприятия в последней стадии эпохи социализма, в 1989—1990 гг. потеряли все средства на социальные программы. В том числе средства на строительство жилья и объектов соцкультбыта. Молодёжные объединения тоже не имели возможности где-либо самостоятельно получить такие большие средства. Многие уже состоявшиеся организации МЖК, как юридические лица, смогли выжить, но строительство жилых комплексов было отложено. После 1993 года не имеется информации о создании где либо в стране полноценных жилых комплексов, эпоха МЖК свёрнута. Началась пора «спальных микрорайонов» и уплотняющей застройки…

МЖК в судьбе президентов России

• Первый президент России (1991-1993; 1996-1999)Б.Н. Ельцин. В 1980-м, как первый секретарь Свердловского обкома КПСС, активно поддержал инициативу группы молодых учёных и инженеров (группа Е.Королёва, И.Сафина и др.) по созданию МЖК-1 города Свердловска — образцового МЖК с 1982 года. В 1988, будучи одним из руководителей Госстроя СССР, активно способствовал строительству МЖК в регионах.
• Второй президент (2000-2000; c 2012) В.В. Путин. В 1991—1992 при работе в администрации Ленинграда/Санкт-Петербурга помогал Ленинградскому Оргкомитету МЖК, тресту «МЖК-строй» в реализации их проектов. В это время он познакомился с юристом Ленинградского регионального центра «Молодёжные жилые комплексы МЕГАПОЛИС» Дмитрием Медведевым.
• Третий Президент РФ (2008-2012) Д.А. Медведев свою производственную карьеру после вуза, начинал в движении МЖК: в 1991 году он работал в Ленинградском региональном центре «Молодёжные жилые комплексы МЕГАПОЛИС»

Правовая база существования движения МЖК

• «Положение о молодёжном жилом комплексе», утверждённое II-м пленумом ЦК ВЛКСМ от 12 декабря 1987 года. Согласовано: ВЦСПС, Госагропром СССР, Госстрой СССР, Госплан СССР, Минфин СССР, Минюст СССР, Госкомтруд СССР, Госбанк СССР. Это главный документ правовой основы существования и деятельности МЖК. Положение дает определение МЖК: «Молодёжный жилой комплекс (МЖК) представляет собой жилые дома, объекты социального, культурно-бытового и спортивного назначения, предназначенные для проживания и обслуживания рабочих и служащих, принимавших непосредственное участие в их возведении». Положение отмечает, что «… Основной целью создания МЖК является улучшение жилищных и социально-бытовых условий молодых семей, повышение трудовой и общественно-политической активности молодёжи, развитие принципов коллективизма, дальнейшее совершенствование прогрессивных форм социального общежития, трудового, нравственного и физического воспитания…». Положение регламентировало создание и деятельность организации МЖК, строительство комплекса (как через участие строительного подрядчика, так и «хозяйственным способом»), трудовое участие членов МЖК в строительстве комплекса, жилой фонд («…вся жилая площадь в домах молодёжного жилого комплекса предоставляется молодым рабочим и служащим, выполнившим программу трудового участия в проектировании и строительстве комплекса и работающим на предприятиях, в учреждениях, организациях, для работников которых этот комплекс строится…(!)»), финансово-хозяйственная деятельность, порядок контроля за деятельностью МЖК (органами местной власти — рай-гор-исполкомами, а также райкомами и горкомами ВЛКСМ), порядок реорганизации или прекращения деятельности.

До выходя этого Положения общесоюзными документами по регламентации деятельности по созданию МЖК были:

• Постановление Совета Министров СССР от 5 июля 1985 года № 628 «О дополнительных мерах по строительству молодёжных жилых комплексов и кооперативных жилых домов для молодёжи». Здесь, в частности, указывалось: «…принять предложение ВЦСПС и ЦК ВЛКСМ о строительстве молодёжных жилых комплексов… Министерствам и ведомствам СССР… предусмотреть начиная с 1986 года в проектах планов строительство указанных объектов… решения о строительстве МЖК осуществляется по решению министерств и ведомств с согласованием с ЦК ВЛКСМ и исполкомами местных Советов… Госстрою СССР, Госплану СССР, Госкомтруду СССР, Минюсту СССР, Стройбанку СССР, Минжилкомхозу СССР, совместно с ВЦСПС и ЦК ВЛКСМ разработать и утвердить в 1985 году положение о МЖК …госкомитету по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР по согласованию с ВЦСПС и ЦК ВЛКСМ в 1986—1987 годах разработать и утвердить типовые проекты на строительство этих объектов для различных природно-климатических районов страны…»

• Постановление Совета Министров СССР от 12 июня 1986 года № 690 «В развитие постановления Совета Министров СССР от 05.07.1985 № 628». (Текст, во многом ставший основой будущего «Положения о МЖК» от 1987).

• Обращение Госстроя СССР в Советы министров союзных республик, министерства и ведомства от 17.03.1987 № ЛБ-1343-1 «О создании молодёжных строительных организаций для сооружения МЖК».

• Письмо Госстроя СССР министерствам и ведомствам СССР (по списку), Советам министров союзных республик, госстроям союзных республик, Госбанк СССР, Стройбанк СССР от 10.03.1987 № ЛЭ-1172-1/1 «О содержании штабов МЖК».

• Инструкция Госбанка СССР от 30.10.1986 № 26 «О расчётных текущих и бюджетных счетах, открываемых в учреждениях Госбанка СССР». (Пункты 2.4.; 2.5.; 2.6. раздела 2 — открытие счетов молодёжным жилым комплексам).

• Совместное постановление Совета Министров РСФСР и ЦК ВЛКСМ «О дальнейшем развитии строительства молодёжных жилых комплексов в РСФСР» от 21 января 1988.

• Постановление ЦИК и СНК Союза ССР от 06.01.1930 «О порядке учреждения и ликвидации всесоюзных обществ и союзов, не преследующих цели извлечения прибыли» (СЗ СССР, 1930, № 6, ст. 76), а также Постановление ЦИК и СНК СССР от 27.09.1933 «О производственной и коммерческой деятельности и лотерейной работе добровольных обществ» (СЗ СССР, 19333, № 61, ст. 362).

• «Положение о добровольных обществах и их союзах». Утверждено Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 10.07.1932 (СУ РСФСР, 1932, № 74, ст. 331).

• Закон СССР «Об общих началах государственной молодежной политики в СССР» был принят 16 апреля 1991 г. и введен в действие с 1 июля 1991 г.

• Федеральная программа «Завершение строительства объектов МЖК, начатых до 01.01.1992 года»

• Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002—2010 годы (см. инф.1 и инф.2).

Кроме общесоюзных нормативных документов в каждом крае, области, республике, а также в крупных городах органами ВЛКСМ и местной власти принимались свои дополнительные нормативные документы по сооружению МЖК и молодёжных кооперативных домов.

Типовая структура организации МЖК

• Главный орган организации - ежегодная Конференция МЖК (общее собрание как членов МЖК, так и бойцов КМСО).
• Исполнительный орган:
  • на этапе организации и ведения строительства первого из домов - Оргкомитет МЖК;
  • на этапе после заселения и начала осуществления социальной программы - Совет МЖК.

Координация деятельности организации осуществлялась региональным Штабом ударных комсомольских строек «Областные стройки молодёжных жилых комплексов», создаваемых совместно организациями МЖК и территориальным органом ВЛКСМ.

• Оргкомитет МЖК:
  • формировал и руководил деятельностью КМСО - комсомольско-молодёжных строительных отрядов (их нумерация - по номеру возводимого жилого дома). Каждый КМСО имел командира и комиссара, а также другую внутреннюю иерархию, в целом копировавшую систему ССО.
  • Работал с контингентом «кандидатов в члены КМСО» - отбор, конкурс, формирование нового отряда (при непосредственном участии в процессе комитета комсомола предприятия, профкома, парткома и администрации).
  • Совместно с местными органами ВЛКСМ и службы занятости организовывал комсомольский призыв и оргнабор молодых работников на базовое предприятие для последующего формирования из них новых КМСО.
  • Организовывал подготовку архитектурно-планировочного решения, проекта жилого комплекса и формировал его социальную программу.
• Совет МЖК:
  • формировал идеологию организации;
  • представлял МЖК в отношениях с органами власти и хозяйствующими субъектами экономки;
  • продолжал работу по организации деятельности новых КМСО;
  • организовывал выполнение социальной программы членами МЖК - коллективом по месту жительства;
  • решал оперативные вопросы жизнедеятельности микрорайона МЖК (функции по ЖКХ, благоустройству и др.);
  • имел комиссаров и отделы при них по вопросам образования, спорта, культуры, досуга, здравоохранения, др.;
  • осуществлял мероприятия по самофинансированию - организация молодёжных кооперативов, центров НТТМ, создание сервисных и строительных предприятий.

Бойцы КМСО

Право стать бойцом КМСО, членом стройотряда МЖК и участвовать в отработке трудовой программы (во время, после работы на основной работе на заводе, то есть по 14-16 часов в сутки), предоставлялось только лучшим из молодых работников предприятия, имевшим отличные трудовые показатели, высокие моральные устои, общественное признание, представляющими собой творческую, креативную личность. Для того чтобы стать бойцом МЖК необходимо было устроиться на работу на базовое предприятие. Часто это было в форме комсомольского призыва (по комсомольским путёвкам), в рамках оргнабора работников или в форме временного — от года до нескольких лет — перевода сотрудников какой-либо городской организации (например, университета) на отработку на промпредприятии, на местном домостроительном комбинате. Отдельно также предоставлялось место творческой интеллигенции — молодым учетным, конструкторам, архитекторам, врачам, педагогам, социологам, создателям систем АСУ. Процедура отбора бойцов производилась Оргкомитетом МЖК (он же отвечал за учет прохождения трудовой программы бойца), совместно с комитетом комсомола предприятия. Окончательное утверждение — советом предприятия (партком, профком и администрация). После выполнения трудовой программы бойцам КМСО право на получение квартир в домах МЖК (после формирования списков Советом МЖК / Оргкомитетом МЖК), утверждалось сначала профкомом предприятия, затем местным органом власти (райисполкомом) выдавался ордер на вселение и получение статуса ответственный квартиросъёмщик (1980-е).

Члены МЖК

Сразу же после заселения первого из домов комплекса, новосёлы-квартиросъёмщики, ставшие членами МЖК, приступали к реализации социальной программы. Те МЖК, которые успели завершить строительство объектов соцкультбыта до 1990 года, действительно получили неплохие социальные результаты в своих микрорайонах. Члены МЖК оказались творческими людьми и наполнили жизнью детские и спортивные площадки, центры творческого развития, объекты культуры и досуга.

Социальная программа

Основой для архитектурно-планировочного решения по будущему МЖК являлась разработанная Оргкомитетом МЖК и администрацией базового предприятия (совместно с предприятиями-дольщиками) социальная программа — планирование объектов социально-бытового, культурного, образовательного и спортивного назначения, необходимых для личностного развития жителей комплекса и планирование их деятельности. Объекты соцкультбыта — минимум для признания объектов молодёжного строительства молодёжным жилым комплексом. С 1988 года помощь в разработке социальных программ стал оказывать «ВЦ МЖК при ЦК ВЛКСМ». Здесь была создана концепция «Движение социальных новаторов» и реализующая концепцию Научно-внедренческая фирма «Социальная инновация» (НКВФ «Социнновация»).

Социальный эксперимент

Первоначально социальный эксперимент, на который пошло руководство советского государства, предполагал решение достаточно простых вопросов — возможность создания для передовой части молодёжи улучшить условия жизни и, через педагогические новации, а также другие объекты соцкультбыта, помочь этим молодым семьям вырастить из их детей новую, образованную и воспитанную молодёжь, основу стабильной экономики и обороноспособности страны в будущем.

Жесткий отбор в бойцы КМСО соединял в одном формировании яркую, творчески-активную, инициативную молодёжь. Проект создания МЖК для них был возможностью сделать новый, лучший образец жизни — комфортные условия проживания в сочетании с развитием духа коллективизма, общности, и в условиях полноценной среды обитания (в том числе по экологической, транспортной, социально-бытовой, педагогической сторонам). Это превосходило первоначальные ожидания органов власти — создать микрорайоны с минимальным уровнем антисоциальных явлений и костяком здорового общества. Эксперимент, творческими усилиями эмжековцев, выплеснулся на новые уровни. Социальные программы МЖК формировались на основе уникальных творческих, авторских проектов педагогов, медиков, тренеров, экологов, культурологов, телевизионщиков, театральных деятелей и др. Соединение нескольких социальных инноваций в одном месте не могло не приводить к синергетическому эффекту — сам по себе МЖК становился уникальным социальным экспериментом. Это был не просто набор объектов соцкультбыта, а целостная, живая система.

Как было осмыслено впоследствии, социальный эксперимент шел и в латентных плоскостях. Например, прошла проверка на прочность и истинность коммунистическая идеология, о чем писалось выше. Дало неожиданные результаты наблюдение за социальным развитием семей бойцов КМСО в период до, во время и после завершения трудовой программы. Чрезмерная эксплуатация молодых отцов во многом стала деструктивным фактором для молодых семей. Это привело к значительному числу распада молодых семей (жена и дети «забыли» как выглядит папа, в двухсменном режиме работающий несколько лет на стройках КМСО), к случаям суицида или ранних инфарктов среди бывших бойцов, др.

Состоялся эксперимент на раскрытие творческих качеств людей, МЖК раскрыл созидательный, деловой и организационный потенциал, научно-технические (рационализация и изобретательство, инновации) способности. Высвободилась энергия молодых людей, самореализовавших себя в педагогике, культуре (театр, телевидение, поэзия), техническом творчестве, предпринимательстве. Комплексный эффект от движения МЖК оказался много шире ожидавшегося.

Эксперимент имел и явно выраженные политические последствия — актив движения МЖК в массе своей стал основой носителей демократической, антитоталитарной идеологии в обществе. От тщательной теоретической проработки и немедленного практического применения постулатов коммунистической идеологии члены движения МЖК неизбежно приходили к уверенности в виртуальности, в неосуществимости её на практике. Попытки обновления тогдашних коммунистических организаций, фракции «Демократическая платформа» в ВЛКСМ и КПСС, Сургутская альтернатива (ВЛКСМ), «Российской социалистический союз молодёжи» (фракция в ВЛКСМ, 1989), во многом впитали в себя активистов из числа идеологов и лидеров движения МЖК.

Организации МЖК с 1986 года активно использовали методы мозговых атак, открытых дискуссий и системного анализа для выработки решений по стоящим перед ними проблемам. Эта тактика оказалась эффективной и позволила находить неординарные, порой неожиданные результаты. Самое главное — позволяла не поссорить МЖК и окружающий социум. Позволила организациям МЖК часто становиться локомотивом этого социума.

Комплексное решение ряда социальных задач — создание гармоничных условий жизни, создание условий здорового и физического воспитания детей и подрастающей молодёжи, защита окружающей среды, воспитание патриотичности, укрепление семьи, повышение деторождаемости, повышение культурного и образовательного уровня граждан (и, как следствие этого — снижение уличной преступности и хулиганства), в условиях творческого подхода различных МЖК в регионах страны стало поистине глобальным социальным экспериментом, пока до конца не осмысленным современниками.

Экономика МЖК

В 1986 году в стране начался процесс перестройки и создания первых негосударственных предприятий малого и мелкого предпринимательства — кооперативов, молодёжных центров и центров НТТМ — прообраза будущих инновационных центров и технопарков. Если сам процесс строительства МЖК финансировался промпредприятием, то жизнедеятельность комплекса становились уже заботой Совета МЖК. При МЖК стали регистрироваться первые молодёжные фирмы, многие из которых выросли впоследствии до крупных финансово-промышленных групп. Как, например, корпорация «Алемар» — впервые созданная в 1980-х активистами новосибирского МЖК-1 на ул.им. Владимира Высоцкого. МЖК создавали свои ЖКХ структуры — ЖЭК, ЖЭУ, ДЭЗ и т. д., то есть самостоятельно исполняли функции, отнесенные ныне к услугам управляющих компаний. К сожалению, органами власти большинство жилищно-коммунальных структур МЖК в 1993—1997 были ликвидированы, впрочем, как и органы территориального самоуправления — советы МЖК. Прогресс развивается по спирали — с началом 2000-х гг. власть опять стала создавать кондоминиумы и ТСЖ, а также передавать жилой фонд в пользование вновь созданным управляющим компаниям… Круг замкнулся. Но идеала пока нет.

Всесоюзные конференции МЖК

Наиболее развитые организации МЖК пришли к необходимости системного, комплексного осознания общих проблем и выработки общих способов развития движения МЖК. В 1986—1993 в стране самоинициативно стали организовываться и проходить конференции, посвященные тем или иным аспектам действительности. Наиболее известные межрегиональные и всесоюзные конференции ((?) — информация требует уточнения — прим.автора):

• 1982 год. Калининград Московской области и Свердловск. МЖК как опыт создания коллектива по месту жительства.
• 1984 год. Круглый стол — дискуссия журнала «ЭКО» по опыту Свердловского МЖК-1 (Новосибирский Академгородок, НИИ экономики, по инициативе академика А.Г. Аганбегяна) -см. номер 1 за 1985.
• 1985 год. Свердловск. Педагогические новации, укрепление семьи, новый тип коллектива.
• 1986 год, Новосибирск. Социальные программы МЖК.
• 1987 год, Ленинград. Способ создания МЖК специализированной строительной организацией МЖК-строй (на примере Ленинградского треста МЖК-строй).
• 1987 год, Архангельск. Опыт создания МЖК «Соломбала».
• 1988 год, Новосибирск. Философский смыл МЖК как развитие социума в Культуре.
• 1988 год, Рига. МЖК и восстановление памятников истории, культуры и зодчества.
• 1987—1988, Свердловск. Педагогический эксперимент.
• 1988 год, Новосибирск. Нужен ли «ЦК МЖК»?
• 1989 год, Новосибирск, Набережные Челны. Хозяйственная деятельность и необходимость корректировки законодательства в части предпринимательства и молодёжных инициатив.
• 1989 год, Новосибирск. МЖК и «Сургутская альтернатива» в ВЛКСМ: выбор пути построения социализма с человеческим лицом.
• 1988—1990. Необходимость создания Союза МЖК для представления в Законе СССР о молодёжной политике и для формирования статей госбюджета по объектам строительства МЖК.
• 1989—1990 — участие актива МЖК в двух этапах XXI съезда ВЛКСМ и I съезда Российского Союза Молодёжи.
• 1993, Москва. Создание Союза МЖК.
• 2001, Москва. Договор сотрудничества МЖК России, Украины и Белоруссии.

(раздел требует доработки — прим.автора)

МЖК в Томске

• Основные лидеры движения МЖК в Томске.
  • Основоположник идеи (1982) создания городского МЖК, первый председатель Оргкомитета (с 1984) и признанный лидер МЖК ТНХК Солнечный  — Олег Эдуардович Кушелевский. Его чрезвычайная активность стала искусственно сдерживаться местной властью, в 1986—1987 обкомами КПСС и ВЛКСМ он был наказан за идеологический уклон . Впрочем, этот эпизод имел сильное электоральное воздействие, в результате протестного голосования (против бюрократии КПСС), О.Э Кушелевский был избран в Томский областной Совет народных депутатов (1988), и стал в томской истории первым демократически избранным некоммунистическим руководителем области . C 1991 — успешный предприниматель в строительной отрасли (прозводство сборного железобетона) и в логистике. Убит выстрелом в сердце (снайпер не найден) летом 1996 года.
  • Сергей Дмитриевич Поляков, лидер движения МЖК в Томске, первый председатель Оргкомитета МЖК ДСК (с 1984), демократический лидер выборной кампании в народные депутаты СССР 1988 года (уступил С.Сулакшину), предприниматель, а с 1997 — председатель томского отделения Союза МЖК России.
  • Начальники Томского штаба Ударные комсомольские стройки — МЖК города Томска горкома ВЛКСМ — Юрий Глушко (1984—1987), Олег Абрамов (1987—1990).
  • Алексей Леонидович Сергеев — идеолог создания МЖК Кировского района (1985), председатель Оргкомитета МЖК Радуга (НИИПП с предприятиями-дольщиками Кировского района) с 1987, руководитель молодёжной строительной организации по строительству МЖК — фирма «КонтинентЪ» (с 1990), президент Ассоциации томских МЖК Развитие (1990—1993), известный предприниматель, директор ТЗКМИ и гордепутат (с 2006).
  • Михаил Михайлович Бачевский — один из идеологов создания МЖК реконструкции старинной деревянной архитектуры города (МЖК «Старый Томск»), командир КМСО ТПИ (1988—1992), в последствии — предприниматель.

• Организации МЖК.
  • МЖК-I ДСК (КМСО-1 и КМСО-2) Советский район. Базовые предприятия — подразделения ДСК ГлавТомскСтроя и завод КПД Томского ДСК. Предприятия-дольщики: трест «СпецСтройМеханизация», автообъединение «ТомскСтройТранс», ИОА ТНЦ СО АН СССР, трест «ТомскГражданПроект», Облторгуправление и др. Жилые дома по ул. Елизаровых №№ 72, 72-А «Хобби-центр», 74. Построены также «социальный дом» — общежитие для ДСК — дом № 76, подстанции энергоснабжения, высоковольтная энерготрасса от МЖК до ГПЗ-5, реконструкция цехов завода КПД и выведение их мощностей на полную загруженность. Стадион «Спарта» (совм. с подшефной школой № 34). Центр подросткового автотехнического творчества, кафе «МЖК», магазин «МЖК», компьютерный центр коллективного пользования и учебный класс (СМ ЭВМ) и др. Годы строительства: 1984—1988. Руководители Оргкомитета/Совета МЖК ДСК — Сергей Поляков, Александр Цхе, Олег Абрамов, Игорь Сапрыкин, Александр Трунтягин, Лхама Дашинимаева, Александр Мазульчик, Надежда Гребенникова, Сергей Крук, Владимир Бурковский, Наталья Беляева, Дмитрий Чернышов, др. Примечание. Вместо строительства Дома спорта по адресу ул. Елизаровых №№ 76-А по решению партийно-городских властей в 1990 году микрорайон был уплотнён еще одним жилым 10-этажным домом для нужд города. В результате в конце 1990-х и начале 2000 на территории МЖК ДСК насчитывалось более 1500 детей и подростков, чья нереализованная энергия выплеснулась в увеличение молодёжной уличной преступности. На основе МЖК ДСК созданы ряд известных фирм — кооператив Элекард (1989), ТВ-2 и его Рекламное агентство, Хобби-центр, молодёжный экспериментальный театр-студия «Осколки», литературная студия поэта Александра Ибрагимова, клубы горного туризма, детско-юношеский футбольный клуб «Спарта», клуб социально-психологической подготовки и исследований Андрея Ивашова и др. Здесь в семье Олега Кауна вырос будущий известный спортсмен, звезда современного российского баскетбола — Александр Каун.
  • МЖК-II ДСК, дом по ул. Елизаровых № 70, КМСО-3. Годы строительства: 1986—1989. Предприятия-дольщики строительства: строительные управления ДСК, завод КПД, ТНЦ СО АН СССР, др. Руководители КМСО-3 — Дмитрий Чернышов, Геннадий Черных, Леонид Фло, др.
  • МЖК ТНХК «Солнечный» Октябрьского района. Первоначально, в 1982, замышлялся как городской проект. В результате решения о создании нескольких МЖК в Томске, МЖК «Солнечный» решено было создавать как проект производственного объединения «ТНХК» с привлечением дольщиков — других индустриальных предприятий и учреждений. В проекте приняли участие ТНХК, МСУ-46, ТПИ, трест «ТомскГражданПроект», ТПЗ, др. Жилые дома по адресу Иркутский тракт, № 91 (три очереди) и № 89. Руководители Оргкомитета/Совета МЖК ТНХК — Олег Кушелевский, Лев Трухин, Александр Павлов, Александр Бардовский, Юрий Глушко, Юрий Менжунов, др. На основе МЖК созданы ряд известных фирм — например «Элекс». Ввиду того, что под южной частью дома № 91 «поплыл грунт», эта часть дома в середине 1990-х была аварийно расселена. Здесь же, на южной части этого дома и соседнего дома № 89, планировалась значительная пристройка блока соцкультбыта, строительство которых вести не представилось возможным. МЖК дал свое наименование целому микрорайону, ныне в общественном сознании данный топоним перестал ассоциироваться с домами у остановки «Второй микрорайон», и утвердился как наименование домов в долине бывшего Учхозовского озера.
  • МЖК ГПЗ-5. Базовое предприятие — производственное объединение «ГПЗ-5» (ныне АО Ролтом). Жилые дома в пос. Северный городок, 50 (ул. Пушкина, 73), в том числе социальные объекты по ул. Транспортная. Годы строительства: май 1987—1991. Руководители Оргкомитета: Олег Рыбаков, Сергей Федоренко, др.

Руководитель МЖК Кировского района «Радуга» Алексей Сергеев. Телефото 2010 года

• • МЖК «Радуга» (МЖК Кировского района). Организация существовала с 1987 по 02.02.2007. Базовое предприятие — производственное объединение НИИПП. Предприятия-дольщики: индустриальные предприятия и вузы Кировского района. Жилые дома — площадка № 1 — в пос. Степановка, площадка № 2 — пос. Ботанического Сада (ТРТЗ). Руководители: Алексей Сергеев, Станислав Тимофеев, Олег Сазонов, др. В 1989—1990 МЖК прошел реорганизацию в молодёжное строительное предприятие МЖК-строй — в фирму «КонтинентЪ», которая успешно существует до настоящего времени. На базе организации также были созданы ряд кооперативов и центр НТТМ с инновационными разработками в области радиосвязи, городской Центр Маркетинговых Исследований (интегрирован был с мэрией в 1992—1995, ликвидирован новой командой в мэрии — вице-мэром М.Сеньковской). Центр организовал ведение компьютерных баз данных по состоянию ключевых сегментов рыночной экономики города и издавал бюллетень по фирмам и товарам. Этот же центр был со-исполнителем разработки проекта и создания Томской областной лизинговой компании (заказ Администрации Томской области, генподрядчик — АНО «ТЦПП», 1994—1996). В 1999 (?) фирма «КонтинентЪ» поглотила стагнирующее предприятие бывшего Главтомскстроя — завод ТЗКМИ и обеспечила устойчивую работу этого предприятия. При застройке своих площадок в районах пос. Степановка и ТЭТЗ руководитель организации А.Сергеев намерен придерживаться идеологии МЖК — создание полноценной жилищно-социальной инфраструктуры.
  • МЖК «Пульс». Базовое предприятие — производственное объединение «Томский приборный завод» (ТПЗ). КМСО-1 создан 22 августа 1986. Жилые дома — в микрорайоне между улицами Иркутский тракт, Ивана Черных, Б. Куна. Руководители: Владимир Карнаухов, Тамара Байгулова, Сергей Савицкий, Павел Мисковец, Андрей Погребняк, Лариса Судьина и др. МЖК создавался трудно. Молодёжная инициатива часто встречала сопротивление со стороны директора предприятия, профкома. Комплекс так и не был создан. Тем не менее на базе организации МЖК созданы ряд предприятий (например, «Инвико» и др.), центр НТТМ. Руководству завода в 1988 оргкомитетом МЖК был предложен проект инновационного развития — начать производство винчестеров популярного тогда класса компьютеров IBM PC. Однако это и все иные предложения по реструктуризации и конверсии генеральным директором отвергались. В 1990-х предприятие стало банкротом. Наиболее инициативные эмжековцы в своих инновационных проектах впоследствии объединились с инноваторами и изобретателями из МЖК ТНХК (проект «Виролит» и др.) и МЖК ДСК…
  • МЖК треста ТомскЭнергоСтрой. Год образования КМСО-1 — 1988. Руководители оргкомитета МЖК: Вадим Плющенко, Андрей Кахаев, А. Афанасьев. Проект не реализован.
  • МЖК «Старый Томск», межведомственный проект при городском штабе МЖК. Реконструкция и восстановление объектов исторической застройки и деревянного зодчества. Проектная поддержка — институт «СпецПроектРеставрация». Формирование первого КМСО (ТИСИ) — с 1986. Официальная регистрация организации МЖК — ноябрь 1988. Оргкомитет: Михаил Бачевский (ТПИ), Олег Абрамов (горштаб МЖК), Марат Лернер (ТПИ), Игорь Оголь (ТПИ), Сергей Ахматов (ТИСИ), Юрий Кочнев (ТИСИ), Александр Еремеенко (ГК ВЛКСМ), Александр Захарченко (ТГУ), Сергей Кирпотин (ТГУ), Сергей Кулижский (ТГУ), Эльгуджа Хачапуридзе (ТЗИА) и др. Проект включал выявление объектов деревянного зодчества, и, совместно с ВООПИиК и «Спецпроектреставрацией» принималось решение о возможности их реконструкции и восстановления. Базовые территории — ул. Бакунина, ул. Гагарина, ул. Красноармейская, ул. Герцена, пер. Нечевский и др. Проект шел трудно, администрация города постоянно срывала договоренности. Отряды КМСО много работали по социальным проектам — это субботники на домах деревянного зодчества и круглосуточная охрана от незаконного сноса памятников старины. Тем не менее удалось восстановить ряд домов, наиболее яркие из которых — ул. Дзержинского, 17 (КМСО ТИСИ), ул. Дзержинского, 20, ул. Красноармейская, 62, др.
  • МЖК «Старый Томск» (2011). В течении 2010 и начала 2011 на уровне вице-мэра Томска Евгения Паршуто, по инициативе сотрудников муниципального учреждения «Томск Исторический», было инициировано возрождение проекта МЖК «Старый Томск». Сформирована инициативная группа. На июнь 2011 решаются вопросы организационного оформления. Однако, в отличии от идеологии МЖК, в данном случае речь идёт только исключительно о решении жилищного вопроса для лиц, отобранных в отряд МЖК. Интерес энтузиастов «Томска Исторического» — в надежде, что восстановленные за счёт городского бюджета дома (при трудовом участии бойцов нового отряда), дома — памятники томского деревянного зодчества федерального и регионального значения, получат в итоге эффективного собственника и не будут руинизироваться после восстановления. Социальная программа не рассматривается. В настоящее время город не готов строить (т.е. восстанавливать) особо дорогое малоэтажное жильё в наиболее дорогих кадастровых районах города для простого дарения кому-либо. Проект находится в стадии неопределённости. Тем не менее существуют несколько продпроектов, наиболее известный из которых — «Аспирантский городок».
  • МЖК ЛПК. Первый КМСО создан в мае 1988. Застройка планировалась по ул. 5-й Армии. Руководитель: Сергей Фесько. Проект не реализован.

• Организации МЖД
  • МЖД треста «ТомскЖилСтрой». Первый КМСО создан в мае 1988. Стройка планировалась на ул. Суворова. Руководитель: Александр Хе.
  • МЖД железнодорожного узла станции Томск-II. Формирование КМСО — 1988 год. Застройка планировалась на ул. Рабочая и в ж.д. пос. Томск-Северный. Руководители: Андрей Рыбаков и Ольга Зайцева.
  • МЖД ТЗРО. Формирование КМСО — с октября 1988 года. Стройка планировалась в районе шпалопропиточного завода. Руководитель — Алёна Сидоренко.
  • МЖД ТРТЗ. Формирование КМСО — с ноября 1988 года. Стройка планировалась в районе площади Южной / ТРТЗ. Руководители КМСО — Юрий Шустер, Юлия Кузьмина.
  • МЖД Манометрового завода. Формирование КМСО — с июля 1988 года. Стройка — в микрорайоне ТМЗ (ул. Новгородская). Руководители КМСО — Татьяна Грязнова.
  • МЖД ТЭТЗ «Электротехник». КМСО-1 формирован в 1985, дом по ул. Елизаровых, 2 (он же — ул. Киевская, 98/1) куда администрация завода разрешила вселиться только половине отряда (малогабаритное жильё), вторая половина отряда стала основой КМСО-2. Всего было 3 КМСО, руководители — Виктор Водопьянов, Евгений Козлов, Игорь Брызгалин. Проект проходил предельно трудно, высокий производственный травматизм на стройке.
  • МЖД НПО «Полюс». КМСО-1 сформирован в 1987 году, руководители — Леонид Гурлебаус и Игорь Потолов. Подход администрации завода — аналогичен ТЭТЗ. Дом — по ул. Тверская, 75.
  • МЖД Томского Речпорта. КМСО сформирован в январе 1988. Руководитель — Наталья Молчанова.
  • МЖД производственного объединения «Контур». КМСО сформирован в 1988. Руководитель — Игорь Кожин.
  • МЖД производственного объединения «СибКабель». Руководитель — Надежда Мец.
  • МЖД производственного объединения «СибЭлектроМотор» (1988). Руководители — Евгений Невинский, Елена Хамидулина.
  • МЖД ТЗСМИ (октябрь 1988). Руководитель КМСО Галина Ильина.
  • МЖД Комбината хлебопродуктов (1988). Проект не реализован.
  • МЖД Северска, работников предприятия «Химстрой» (1985—1989). Перестройка казарм войсковой части под квартиры гостиничного типа — дома по ул. Елизаровых, 51 и 53.

• Объединения МЖК
  • Ассоциация томских МЖК «Развитие». Движение МЖК в Томске пришло к необходимости объединения для реализации своих социальных программ. Была сформирована Ассоциация томских МЖК Развитие, которая через год (09.01.1991) официально зарегистрирована облисполкомом (администрацией Томской области) в качестве юридического лица. В Ассоциацию вошли ведущие МЖК города, городской ФМИ, а также отдел по делам молодёжи Советского райисполкома (с предоставлением помещений для работы Ассоциации). Президент Ассоциации — Алексей Сергеев, генеральный директор — Олег Абрамов, зам.ген.директора — Александр Трунтягин.
  • Сибирский договор. По итогам серии межрегиональных конференций руководителей движения МЖК в СССР, на конференции в Новосибирске была создана организация «Сибирский договор» (19.11.1988), открытая для присоединения различными состоявшимися МЖК. Договор регламентировал экономические отношения сотрудничества, а также взаимопомощь по консультациям и совместной деятельности в общих для всех вопросов. Затем такие же организации стали создаваться в других регионах страны — в Ленинграде, в Москве (в том числе АСЭР — Ассоциация социально-экономического развития), на Урале, в Поволжье и т. д. Первоначально в «Сибирский договор» вошли МЖК-1 Новосибирска, МЖК ДСК (Томск), МЖК Читы, МЖК городов Западной Сибири и Северного Казахстана (Усть-Каменогорск, Семипалатинск, Павлодар). Одним из оснований заключения «Сибирского договора» стало не согласие региональных МЖК с предложением центральных московских структур создать единую, вертикально-интегрированную, централизованную при ЦК ВЛКСМ общесоюзную структуру управления движением МЖК. Конференции Новосибирская, Уральская, Ленинградская и Набережно-челнинская решили, что создание ЦК МЖК нецелесообразно.
  • Союз МЖК России. Наименование: Общероссийская общественная организация «Союз эмжековцев России», сокращённо — «Союз МЖК России». Назначение: некоммерческая, общественная организация, призванная заниматься защитой прав жителей и поддержкой молодёжи и молодых семей в жилищной сфере. Руководитель: Геннадий Анатольевич Красников, Москва. Партнеры: Национальный Совет молодёжных и детских организаций России, Департамент по молодёжной политике Минобрнауки РФ, МЖК Украины, МЖК Белоруссии, Международная ассоциация МЖК «Среда обитания» (2003). Адрес центрального органа: Союз МЖК, ул. Верхние поля, д. 38/1, оф. 416, +7(495) 556-2920.

После Всесоюзных конференций 1988 в Ленинграде и 1989 в Набережных Челнах была инициирована идея создания на общегосударственном уровне объединённой структуры, для общения с органами центральной власти, возможности влиять на законотворчество в стране. Структуры, представляющей собой не орган, командующей всеми МЖК страны, а орган консультационно-координационный. С 1988 года также остро стоял вопрос о принятии на государственном уровне нового, более конкретного «Положения о МЖК в СССР». Текст 1987 года явно не удовлетворял участников движения МЖК. В 1989 году через делегатов XXI съезда ВЛКСМ удалось провести в качестве законодательных инициатив СССР несколько важных предложений по молодёжному предпринимательству. Следует отметить, что в время разрабатываемый «Закон о МЖК» предполагался как часть формируемой общегосударственной молодёжной политики. XXI съезд ВЛКСМ, в рамках права законодательной инициативы, предложил и вскоре в стране был принят закон «Об общих началах государственной молодёжной политики в СССР». Сейчас в России вновь создается система молодёжной политики…

Союз МЖК России был создан в 1993 году, во многом благодаря организаторским способностям ребят из МЖК-1 города Новосибирска (Валерий Закутний, Сергей Михайлов и др.). Членами Союза предполагались эмжековцы. С конца 1990-х — территориальные отделения Союза МЖК. Также через законодательные органы были проведены решения о централизованном финансировании молодёжного строительства в регионах, распоряжение средствами отводилось территориальным отделениям Союза МЖК.

В 1998 (?) руководством Администрации Томской области было инициировано создание томского отделения Союза МЖК. На полученные из центрального бюджета средства произведено строительство дома для молодых семей по улице Учебной, 8. Сохранившиеся в Томске организации «МЖК-строй» — фирма «КонтинентЪ» и фирма «Вира» в Союз МЖК не вошли.

• • Союз МЖК, томское отделение. Базовой площадкой томского отделения Союза МЖК России является ООО «МЖК-Стройинвест Томской области» — строительно-инвестиционная компания, занимающаяся строительством жилья и объектов социально-культурного назначения в городах Томске и Северске. Организация также является членом «Союза строителей г. Томска и Томской области». Среди примеров работы ООО в 2000-х гг. — 10-этажный 400-квартирный «МЖК-дом» по улице Учебной, 8 в Томске, 10-этажный дом в Северске по ул. Ленина, 132, автодорога в Северске, соединяющая улицы Ленинградская и Ленина, а также другие объекты. Адрес и реквизиты Союза МЖК в Томске и Северске: Томский Союз МЖК (ООО «МЖК-Стройинвест»). Генеральный директор ООО и председатель Томского Союза МЖК, глава «Дирекции жилищно-строительных программ Томской области» С. Д. Поляков. Адрес организации: ул. Карла Маркса, 25, оф. 2, Томск 634009, РОССИЯ. +7(3822) 206070, 206050. +7(3822) 206030. E-mail: [email protected]. Internet: http://mgkinvest.tom.ru/

Спорт и МЖК в 1980-е

(Раздел в стадии разработки)

Городской штаб МЖК, Ассоциация томских МЖК «Развитие» в 1988-1990 провели несколько Спартакиад коллективов МЖК по зимним видам спорта (в том числе по зимнему футболу).

На базе МЖК ГПЗ-5, МЖК ДСК сформировались сильные спортивные коллективы.

Современность

С принятием Закона СССР «О молодёжных жилых комплексах» (первая половина 1991) и затем его реновация в законодательство Российской Федерации, в Томскую область во второй половине 1990-х годов стало поступать федеральное бюджетное финансирование на проекты МЖК. При Администрации Томской области была создана организация МЖК-строй, ныне известная как «МЖК — Стройинвест», которая в основном занимается проектами возводимых в Северске «домов для молодых специалистов» на улице Лениградской. Она же в 2000-х годах построила МКД-здание в Томске по адресу «улица Учебная, 8». Руководителем организации является С.Д. Поляков.

В 2018 году стало известно об инициации проекта компаний томского АйТи сообщества по созданию «умного микрорайона города» — проект «МЖК 21-го века». Руководителем проекта является И.Э. Соколовский.

Литература

• Рачевская М.И., Дмитриев А.Г. Строим МЖК. — М.: «Стройиздат», 1989. — 80 с.
• Целевая комплексная программа «Создание и функционирование молодёжных жилых комплексов в Ленинграде и Ленинградской области (ЦКП МЖК)». Подг. Лен. ОК ВЛКСМ и Ленинградским Оргкомитетом по делам МЖК. — Л.: ККР Лен. ОК ВЛКСМ, 1987. — 50 с.
• Молодежный жилой комплекс: опыт, проблемы, перспективы / Сост. Г.Н. Карелова. — М.: Изд-во «Мол.гвардия», 1987. — 173 с., ил. — (Молодёжь: проблемы и перспективы).
• Бабкин С.К. и др. Организатору МЖК: Вопросы правового регулирования / С.К. Бабкин, И.А. Приходько, А.Н. Силантьев; Вступ.статья И. Орджоникидзе. — М.: Изд-во «Мол.гвардия», 1987. — 238 с.
• Бабкин С.К. и др. Организатору МЖК: Новое в законодательстве / С.К. Бабкин, И.А. Приходько, А.Н. Силантьев. — М.: Изд-во «Мол.гвардия», 1990. — 174 с.
• Томский комсомол: Жила бы страна родная! История томского комсомола в документах и фотографиях. К 100-летию организации [фотоальбом] / Автор-составитель С. Никифоров. — Томск: ИД «Д-Принт», 2018. — 228 с., ил. — С. 214—217 (фото).

Примечания

• Помеченная значком (?) информация требует уточнения.

Ссылки

• Один из объектов городского МЖК «Старый Томск» (реставрация памятников зодчества), вид из 2009 года
• «Российская газета»: Квартира для молодой семьи. (Дискуссия о возможности возрождении МЖК в рамках Федеральной подпрограммы обеспечения жильем молодых семей). 11.09.2003
• Кызыл: МЖКовский излом или Праздник, который мы все потеряли (2003)
• Архангельск, МЖК Соломбала. Немножко истории, начало (2007)
• Фонд «Новая Евразия»: Жилищное движение в современной России
• Сайт Союза МЖК России
• История МЖК города Заречный (Свердловская область)
• Воспоминания о становлении Свердловского МЖК
• 1987: Е.Королёв и первые шаги демократии в Свердловске
• Волна по имени МЖК
• ВЦ МЖК: как это было (воспоминания о деятельности организации)
• Томский Союз МЖК: первый дом в Северске на ул. Лениградской
• Компьютерная сеть МЖК Зеленоград
• Телекоммуникационная компания «МЖК-Телеком»
• Холдинг «МЖК Бутово»
• газета «Континент Сибирь»: проекты МЖК Энергетик (Новосибирск, 2004)
• Казань: «МЖК, МЖК, как мечта была сладка…» (2007)
• Иркутск: Возрождение МЖК (2004)
• Проект «МЖК плюс» г. Солнечногорск (2008)
• МЖК г. Красногорск
• Амурский МЖК: Дом, который строит МЖК (2007)
• снимки МЖК1, МЖК2, МЖК3 в г. Калининград (Королёв) Московской области
• История города Калининград (Королёв)
• Фото первого МЖК в СССР (три 16-этажных дома) — город Королёв
• газета «Одинцовская неделя»: Строй, пока молодой. (Воспоминания о МЖК, 2007)

Авторство: для «Русской Википедии» статья была подготовлена в декабре 2008 года О.К. Абрамовым (Томский государственный университет, 2009—2015) — как систематизация ранее в различных источниках опубликованных данных по данной теме, как воспроизведение имеющихся архивных материалов, а также как описание сути движения изнутри его непосредственным участником и одним из российских организаторов.

Авторство формулирования понятия «МЖК»: О.К. Абрамов, 10.01.2009.

Материал статьи, подготовленный для Русской Википедии, был воспроизведён автором (О.К. Абрамовым) в «Товики» с 15 января 2009 года

Библиография статьи:
* Абрамов О.К. МЖК — Молодёжный жилой комплекс [текст] // Товики. — Томск, 2009. — Электронный ресурс: towiki.ru: МЖК.
* Абрамов О.К. Молодёжный жилой комплекс [текст] // Русская Википедия. — Википедия: WikiMedia, 2008. — Электронный ресурс: ru.wikipedia.org: молодёжный жилой комплекс.

Теги:

• что такое МЖК
• что такое движение МЖК
• что такое молодёжные жилые комплексы

Комментарии, добавить

Ребята!!!

Спасибо Вам большое за собранную информацию!!! Сейчас пишу диплом про Новосибирский МЖК. Информации о движении реально нет! Есть очень много отрывочных данных, даже в интернете - без единой ссылки!!! Очень была рада встретить данный материал!!! 195.46.32.35 19:02, 31 марта 2009 (UTC)Наталья, Новосибирск.