Система управления Томским ЖКХ

Жилищно-коммунальные конторы (ЖКК), Жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК) и жилищно-коммунальные отделы (ЖКО) — система административных учреждений низового (в микрорайонах) управления поддержания общих (то есть коммунальных) систем жизнеобеспечения жилого фонда.

Советское время

Сервис по обслуживанию общих (коммунальных) элементов инфраструктуры жизнеобеспечения обобществлённого жилого фонда города строился по принципу государственного социального централизма. Общее руководство жилищно-коммунальным хозяйством администрация города — Томский горисполком до середины 1990-х гг. осуществляла через своё подразделение Производственное жилищно-ремонтное управление Томского горисполкома (ПЖРУ), штаб-квартирой которого было здание по пр. Ленина, 61 (ныне здание относится к Управлению культуры мэрии Томска).

В систему ПЖРУ входили производственные жилищно-ремонтные тресты (ПЖРТ) при райисполкомах города:

• ПЖРТ Кировского района (располагался по адресу ул. Дзержинского, 42)
• ПЖРТ Ленинского района (располагался по адресу ул. Говорова, 25)
• ПЖРТ Октябрьского района (располагался по адресу ул. Макушина, 16)
• ПЖРТ Советского района (располагался по адресу пер. Нахановича, 15)

Томские ПЖРТ в свою очередь состояли из первичных организаций: ЖКО и ЖКУ.

ЖКК, ЖКО и ЖЭКи в Томске создавались в 1950-х — 1980-х в советское время как при органах местного самоуправления (производственные ремонтно-жилищные тресты горисполкома и райисполкомов, ПЖРТ), так и при отделах/частях социального развития крупных индустриальных предприятий и вузов города: ЖКО ТМЗ, ЖКО ТЗРО, ЖКО ТЗРИ, ЖКО ТТУ и др. и ЖКК ТТУС (Главтомскстроя)

При этом структуры в составе различных ПЖРТ в большинстве своём назывались конторами ЖЭУ (жилищно-эксплуатационные участки):

• ЖЭУ-1 ПЖРТ Ленинского райисполкома (располагалась по адресу ул. К. Ильмера, 21)
• ЖЭУ-2 ПЖРТ Ленинского райисполкома (располагалась по адресу ул. Мельничная, 15)
• ЖЭУ-3 ПЖРТ Советского райисполкома (располагалась по адресу пер. Комсомольский, 3)
• ЖЭУ-4 ПЖРТ Октябрьского райисполкома (располагалась по адресу ул. Загорная, 49)
• ЖЭУ-5 ПЖРТ Советского райисполкома (первоначально располагалась по адресу пр. Фрунзе, 124, в 1990-х — по ул. Шевченко, 45-А)
• ЖЭУ-6 ПЖРТ Советского райисполкома (располагалась по адресу ул. М. Горького, 20)
• ЖЭУ-7 ПЖРТ Кировского райисполкома (располагалась по адресу пер. Базарный, 5)
• ЖЭУ-8 ПЖРТ Кировского райисполкома (располагалась по адресу пер. Нечевский, 8)
• ЖЭУ-9 ПЖРТ Октябрьского райисполкома (располагалась по адресу ул. И. Черных, 81)
• ЖЭУ-10 ПЖРТ Октябрьского райисполкома (располагалась по адресу ул. И. Черных, 83)
• ЖЭУ-11 ПЖРТ Ленинского райисполкома (располагалась по адресу ул. Интернационалистов, 31)
• ЖЭУ-12 ПЖРТ Советского райисполкома (располагалась по адресу ул. Красноармейская, 13-А)
• ЖЭУ-13 ПЖРТ Ленинского райисполкома (располагалась по адресу ул. 79-й Гв. Дивизии, 9)
• ЖЭУ-14 ПЖРТ Кировского райисполкома (располагалась по адресу ул. Ф. Лыткина, 16)
• ЖЭУ-15 ПЖРТ Кировского райисполкома (располагалась по адресу ул. И. Черных, 83)
• ЖЭУ-16 ПЖРТ Советского райисполкома (располагалась по адресу ул. Лебедева, 11)

Настоящее время

С 2000-х годов прежняя система ПЖРТ, ЖЭУ и ЖКК, посредством рейдерских переделов рынка и приватизации была преобразована в систему на основе современных УК — частных управляющих компаний. Весь жилой фонд (не всегда справедливо и по-закону, в ряде случаев без согласия на то жильцов МКД) был разделён между хозяевами новых УК. К 2010 году ситуация на рынке в целом стабилизировалась, к 2016 году особых острых социальных конфликтов между собственниками жилья и собственниками сервисных предприятий ЖКХ не наблюдается.

Другое

В Москве и некоторых других городах, вместо ЖЭУ, ЖКК и ЖЭКов до сих пор существует форма: МУЖЭП — муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное предприятие.

См. также

• Статья в Товики: «Жилищно-коммунальное хозяйство»