Если вы заметили ошибку, опечатку, или можете дополнить статью — правьте смело! Сначала необходимо зарегистрироваться (быстро и бесплатно). Затем нажмите кнопку «править» в верхней части страницы и внесите изменения. О том, как загружать иллюстрации, создавать новые статьи и о многом другом можно прочитать в справке.

Томская домостроительная компания

Материал из Товики — томской вики
Лого

Холдинг То́мская домостро́ительная компа́ния (ТДСК) — крупнейший производитель строительных материалов и строительная организация Томска и области.


Основные сведения

Предприятие промышленно-производственного типа: переработка инертных и других композиционных материалов в продукцию сборного железобетона и бетонных конструкций, проектирование, строительство, монтажно-строительные, ремонтно-отделочные, благоустроительные (у построенных зданий и сооружений) работы, торгово-коммерческие сделки, крупный девелопер на рынке недвижимости, организатор структур типа «ТСЖ», «УК», «ЖЭУ», «ЖЭК» для эксплуатации возведённых предприятием жилых объектов.

Также ТДСК — один из главных кристаллизаторов лобби-активности общественно-промышленных и СРО объединений крупного строительного бизнеса в регионе.


Расчётная проектная мощность полного технологического цикла предприятия первоначально была определена как производство 300 тысяч квадратных метров жилья в год, но после ввода в 2000-х гг. второй производственной линии ТДСК на ул. Ивановского, проектная мощность цикла составила ок. 400 тысяч квадратных метров жилья в год.

История предприятия тесно связана с историей создания в Томске крупнейшего регионального предприятия по производству сборного железобетона — Завода крупнопанельного домостроения (ЗКПД на ул. Елизаровых), начальником которого был Евгений Александрович Калугин, ставший также исторически первым начальником Томского домостроительного комбината (ДСК). Завод производит изделия сборного железобетона.


Основная статья: Завод крупнопанельного домостроения


Из плит сборного железобетоона в 1960-х гг. начали строить первые крупнопанельные дома в Томске, для чего было создано Томское домомонтажное управление (ДМУ) — площадка будущих строительных управлений домостроительного комбината.


При основном завершении ударной комсомольской стройки «завод КПД» в рамках Томского территориального управления строительства Минстроя СССР создаётся структура по массовому строительству жилья из продукции ЗКПД, силами строителей ДМУ — Томский домостроительный комбинат, приказ о формировании которого был издан 2 февраля 1972 года.

В 1970-х и 1980-х гг. Томский ДСК — ведущий застройщик города крупнопанельными (75-й серии) и кирпичными домами жилищного назначения, состоявшее из завода КПД, нескольких строительных управлений, управления механизации и рядом вспомогательных служб обеспечения основного производственного процесса.

За 1980—1990 годы Томский ДСК ввёл в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья, возводилось до 1000 объектов в год. Комбинат был признан лучшим предприятием в системе Минстроя СССР.

В 1990-е годы производственное объединений Томский ДСК претерпело разгосударствление, структурные реорганизации, приватизации и ребрендинг, став современной Томской домостроительной компанией.


В основном ТДСК занимается строительством многоэтажных многоквартирных жилых домов модернизированной 75 серии, квартиры продаются с отделкой как «под ключ», так и «черновая» — по желанию покупателей. В рейтинге 100 лучших предприятий строительных материалов и стройиндустрии России в 2006 году компания занимала 7-е место. Компания вышла за пределы Томской области, строит дома в Барабинске и Новосибирске.[1] В Томске компания ведёт строительство крупнопанельных домов в микрорайонах Радужный и Высотный, а также строительство коттеджей в микрорайоне Заречный.

В состав холдинга входят 18 компаний, специализирующихся на определённом виде деятельности: ООО «ЗКПД ТДСК», ЗАО «Том-дом», ЗАО «СУ ТДСК», ООО «ПКБ ТДСК», ООО «СМУ ТДСК», ООО «Спецстрой ТДСК», ЗАО «Газобетон ДСК», ООО «Жилсервис ТДСК», ООО «Жилсервис ТДСК-2», ЗАО «Стройкомплект ТДСК», ЗАО «УЮТ ТДСК», ЗАО «Межрегионстрой», ООО «ЗДК ТДСК», ЗАО «Спецстрой-2000», ООО «ПРОФИ ТДСК», ООО «ТДСК-Инвест», ЗАО «Неотелеком», ООО «Форст».

Современность

Генеральный директор — Александр Шпетер, депутат областной думы.

На конец 3 квартала 2007 года акции ОАО «ТДСК» принадлежали: 21 % — Александру Шпетеру (генеральный директор ТДСК), 11,48 % — Николаю Ефремову (директор завода КПД). Михаилу Арсентьевичу Махрову (замдиректора завода КПД), Любови Михайловне Кореньковой (финансовый директор ТДСК), Галине Ивановне Пушкарёвой (руководитель отдела управления акционерным капиталом ТДСК), Александру Дмитриевичу Поморцеву (директор СУ ТДСК) и Борису Сергеевичу Мозголину принадлежат от 5 до 6 % акций каждому. Остальные более чем 800 акционеров имели меньше чем по 5 % акций каждый.

При содействии областной администрации в 2007 году ТДСК получила заём на 500 миллионов рублей сроком на три года для строительства жилья в микрорайоне «Высотный». В октябре 2008 года инвесторы стали настаивать на досрочном возврате займа по причине финансового кризиса.

Большая часть ныне возводимого жилого фонда, относится к категории «эконом-класса», с 2000-х гг. ориентация идёт на возведение МКД (на основе проекта «75-я серия») с малогабаритными квартирками для молодых семей, покупающими их в ипотеку. Преимущественно компанией используется панельное домостроение (плиты и конструкции, производимые ЗКПД), а также монолитное, сборно-каркасное, кирпичное. Применяется и малоэтажное коттеджное домостроение из газобетона и клееного бруса.

Основные объекты ТДСК-компании расположены в Томской области, частично берутся подряды в Новосибирской и Кемеровской областях. В 1970-х гг. также велась застройка моно-городов в Тюменской области и ХМАО в период освоения сибирской нефтегазодычи в низовьях Оби (по системе «летний речной северный завоз»).


ТДСК — один из инициаторов создания СРО «Томские строители» (2009).

Контакты

Руководители ТДСК в его истории

Литература

  • Буров А. Жильё на берегу [текст] // Российская газета. — М., 2015. — 6 августа (№ 6743 (0).
  • Буров А. Задание на дом [текст] // Российская газета. — М., 2016. — 11 августа (№ 7045 (177).
  • Крупнейшие застройщики жилья в России // Коммерсантъ. — М., 2014. — Вып. 128, 24 июля. — С. 10.
  • Кто есть кто в Томске и Томской области [справочник] / Ред.: Ю. Беляев, Ю. Семёнова. — Томск: «Фирма DO», 1996. — 344 с., илл. — С. 161.
  • Федоткин А.Ю., Егорова М.С.. Анализ финансового положения и устойчивости ОАО «ТДСК» на основе финансовой отчетности // Молодой учёный (журнал). — Казань, 2015. — Вып. № 10 (90), 1 января. — ISSN 2072-0297. — Электронный ресурс: moluch.ru/archive.
  • Федоткин А.Ю., Егорова М.С.. Характеристика рынка недвижимости Томска и рыночная позиция ОАО «ТДСК» // Молодой учёный (журнал). — Казань, 2015. —— Вып. № 10 (90), 1 января. — ISSN 2072-0297. — Электронный ресурс: moluch.ru/archive.


Примечания

  1. ↑ ИА «Все новости НСО» (19.12.2013): «Томская домостроительная компания наступает на Новосибирск».

Ссылки



Источник — https://towiki.ru/index.php?title=Томская_домостроительная_компания&oldid=168030