Недвижимость в Томске

Новый жилой дом в районе Керепеть. Фото: Павел Андрющенко

Недви́жимость в То́мске

Это обзорная статья о недвижимости в Томске, о газете, журнале, сайтах с таким же наименованием — см. в Товике Недвижимость Томска

Цены на недвижимость в Томске в настоящее время постоянно растут, спрос значительно превышает предложение. В качестве причин роста цен называют невысокую обеспеченность жильём населения города (19 м² на человека), большое число семей, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий (12 %), низкие темпы жилищного строительства (всего 303,8 тыс. м² в 2006 году) и рост цен на строительные материалы.

По состоянию на 2006 год жилой фонд г. Томска составлял 9840,9 тыс. м², в том числе около 12 % неблагоустроенного и около 4 % ветхого и аварийного.

Существенное влияние на рынок недвижимости оказывает большое количество обучающихся в томских вузах иногородних студентов. Особенно велико это влияние на рынке аренды — риэлтеры оценивают объём аренды жилья студентами в 540 миллионов в год, что составляет 70 % от всего рынка аренды жилья.

См. также

• Агентства недвижимости в Томске
• Строительство в Томске
• Ипотека в Томске

Ссылки

• Рейтинг агентств недвижимости Томска
• Все варианты томских квартир посуточно
• "Д-Регион" - недвижимость напрямую от собственников
• Квартирант - аренда квартир посуточно в Томске
• Паспорт муниципального образования. Жилищный фонд города
• Вся легальная недвижимость Томска
• Информационный сервер недвижимости Томска
• Недвижимость в Томске: лучшие предложения для бизнеса и инвестиций
• Недвижимость в ценах
• Индекс стоимости жилья в Томске по версии АН «Алатарцева»
• Объявления про недвижимость на сайте ru09
• Современный портал недвижимости Томска
• Поиск недвижимости
• Томскаянедвижимость.рф. Сайт недвижимости Томска и Томской области
• Эксперты отнесли Томскую область к регионам с низкой доходностью инвестиций в жилье
• Житель Томска, продав свою квартиру, сможет купить в Москве только 16 кв м жилья
• РИА Томск (19.06.2023): Эксперт: томичам не хватает домов со входом из стекла и «лапомойками»
• Самый дорогой коттедж в Томской области продаётся за 60 миллионов рублей
• Жаркое лето 2023 года на томском рынке недвижимости
• РИА Томск (29.07.2023): Эксперт: ветхого жилья в Томске больше, чем в Тюмени и Новосибирске
• РИА Томск (31.07.2023): Эксперт: томичи стали реже инвестировать в «квартиры-однушки» под сдачу в аренду
• РИА Томск (02.08.2023): Томскстат сообщает, что типовые квартиры в новостройках региона подешевели на 1,7%
• Томский риелтор: цены на «вторичку», вероятно, упадут на 5-10%
• «Человек из офиса вышел, сел в такси и через 30 минут заселился»: как снять квартиру в Томске и не отдать все деньги мошенникам
• РИА Томск (08.10.2023): Томский эксперт: при ставке выше 18% России грозит "смерть" ипотеки
• Томичи задолжали 240 миллионов по ипотеке
• Томск вышел в лидеры по росту цен на аренду квартир
• Ипотека стала неподъемной?
• Купить, продать, не прогадать: советы для томичей от эксперта по недвижимости
• РИА Томск (19.10.2023): «Недвижимость-Первичка» — в топе. Как льготные программы меняют рынок жилья в Томске
• Исследование: в Томске стало выгоднее сдавать квартиры
• Исследование: сдаваемая в аренду квартира в Томске окупится почти за 15 лет
• Томский филиал ЦБ: август 2023 года стал рекордным по объему выдачи ипотек
• РИА Томск (01.11.2023): «Жильё на первичке» в Томской области в III квартале 2023 года подорожало на 5%
• Эксперт: квартиру в Томске стало выгоднее снимать, чем брать в ипотеку
• Налоговики пояснили, как томичам оспорить кадастровую стоимость
• Пузырь ипотеки: что происходит
• Исследование: аренда небольших квартир в Томске подорожала на 23%
• Что ожидает рынок недвижимости в 2024 году?
• Новый этап в мире недвижимости Томска
• В Томске повысился спрос на первичное жилье: рост составил более 50%
• РИА Томск (21.12.2023): Эксперт: средний возраст покупателей жилья в Томске – от 20 до 30 лет
• Эксперты рассказали, как за 2023 г. в Томске выросли цены на «вторичку»
• РИА Томск (02.01.2024): Эксперт: самый дорогой дом в Томске продается за 288 млн. рублей
• РИА Томск (03.01.2024): Эксперт: хорошие квартиры в Томске не должны стоить как в Новосибирске
• РИА Томск (06.02.2024): «Жильё-первичка» в Томской области в IV квартале 2023 года подорожало почти на 7%
• РИА Томск (07.02.2024): Ультиматум ? Томские эксперты о новых условиях выдачи льготной ипотеки
• РИА Томск (07.02.2024): Эксперт: томичи стали чаще брать 3-комнатные квартиры, чем однокомнатные
• РИА Томск (08.02.2024): ЦБ: спрос на ипотеку в Томской области вырос в 1,4 раза в 2023 году
• Томичам будет сложнее воспользоваться льготной ипотекой в 2024 году
• Аренда маленьких квартир в Томске за год подорожала на 61%
• Стоимость жилья в новостройках Томска достигает 130 тыс. рублей за квадрат
• РИА Томск (11.05.2024): Эксперт: квартира в Томске стала плохим инструментом для инвестиций
• Эксперт: как повлияет изменение НДФЛ на томскую недвижимость
• Эксперты: выдача ипотеки снизилась в Томской области
• Роскадастр советует томичам проверять недвижимость перед покупкой
• РИА Томск (02.07.2024): Эксперт: отмена налога резко не увеличит рынок жилья для томских сирот
• Томская область попала в топ регионов по страхованию жилья
• Почти 23% жилищных кредитов в Томской области приходятся на семейную ипотеку — «Домклик»
• Где купить квартиру, чтобы сэкономить на платежах до 1,5 млн. рублей
• Исследование: спрос на аренду комнат в Томске вырос на 54%, средняя цена — 12 тыс. рублей
• Выдача ипотеки в Томской области сократилась вдвое
• РИА Томск (25.09.2024): Депутаты Думы города Томска выступают за снижение ставок при расчете НИФЛ
• Как купить квартиру в ипотеку на среднюю зарплату? Никак
• Эксперт по недвижимости Шамец назвала цены на квартиры в Томске
• Томичам рассказали, стоит ли ждать снижение цен на недвижимость
• Исследование: аренда «однушек» в Томске подорожала почти на 16%. Что движет ценами?
• После повышения ключевой ставки ЦБ, квартиры в Томске станут «золотыми»
• РИА Томск (09.11.2024): Эксперт: аренда жилья в Томске в 2024 году подорожала на 20%
• Спрос на вторичное жилье в Томске вырос на 14% — исследование
• Как обеспечить спокойствие: советы по страхованию ипотеки
• Томичам потребуется более 6 лет, чтобы накопить на квартиру
• В Томской области новостройка дороже вторички на 42%
• Исследование: цены на вторичное жилье в Томске выросли на 3,6%
• Квадратный метр в новостройках Томска подорожал до 150 тыс. рублей — исследование
• Квартирный вопрос не испортит томичей: почему молодежь снимает жилье
• Томск занял первое место по спросу на долгосрочную аренду жилья
• РИА Томск (05.01.2025): Цена одного квадратного метра «люкс-жилья» в Томске часто дешевле чернового 1 м² в новостройке
• Стоимость «вторички» в Томске выросла почти на 13% в 2024 году
• Квадратный метр жилья в новостройках Томска за 2024 год подорожал на 31% и достиг 176 тыс. рубле
• Эксперты назвали среднюю стоимость квартиры в 2024 г. на вторичном рынке Томска
• Эксперты озвучили среднюю стоимость квартиры в новостройках Томска в 2024 году
• Томск стал лидером в России по снижению цены «квадрата» в новостройке
• Томск избежал резких скачков: арендные ставки меняются умеренно, в отличие от других регионов России
• В Томске снизилась цена на долгосрочную аренду квартир
• Томская область вошла в топ регионов по продаже вторичного жилья
• Количество ипотек в Томской области снизилось на треть в 2024 году
• Эксперты: ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» в Томске составляет 36%
• В Томске подорожали старые квартиры низкого качества
• «Стесняюсь спросить» риелтора, как выбрать хорошую квартиру
• Эксперты назвали среднюю стоимость аренды малогабаритной квартиры в Томске
• Томск стал лидером по средней цене квадратного метра в новостройках
• Исследование: цены на «вторичку» в Томске выросли за 2024 год почти на 5%
• Эскроу-счета для ИЖС защитят томичей от обмана
• РИА Томск (09.03.2025): Цена одного квадратного метра «нового жилья» сравнялась в Томске по цене со стоимостью «вторичного жилья»
• Ипотека в Томской области упала на треть — ЦБ
• Эксперты назвали среднюю цену на аренду жилья в Томске
• Владельцам зданий в Томске нужно оформить права на земельные участки
• В Томской области изменились правила учёта недвижимости
• Строительный кризис в Томске ударил по рынку новостроек
• В Томской области уменьшилось количество выданных ипотек
• Эксперты: ипотека 12-14% сможет вернуть спрос на жилье в Томске
• Новое жилье в Томске в 2025 г. дорожает, несмотря на спад продаж
• Томская область стала одним из лидеров по доле выдач IT-ипотеки
• Разрыв между ценами на новостройки и «вторичку» в Томске составляет 46%
• В Томской области упал спрос на ипотеку
• Большая часть томичей считает аренду жилья выгоднее ипотеки
• РИА Томск (03.07.2025): Цена одного квадратного метра: Томские молодые семьи (возраст до 35 лет) с детьми могут снять жильё по льготным условиям
• Томичи стали брать вдвое меньше ипотек
• Томичам нужно копить почти 4 года на квартиру в 60 квадратных метров
• Аренда жилья в Томске подешевела на 2%, а спрос на новостройки вырос
• "Хотят красивое и готовое": риэлтор Варламова рассказала о каком жилье мечтают томичи
• Как снижение ключевой ставки повлияет на рынок недвижимости в Томске
• Томичи задолжали по ипотечным кредитам свыше 115 млн. рублей
• Цены на новостройки Томска выросли до 154,3 тысяч за квадрат
• Спрос на аренду студий в Томске вырос почти на 50% — исследование
• Томичи за первое полугодие 2025 года задолжали по ипотеке 556 миллионов рублей
• РИА Томск (24.09.2025): Цена одного квадратного метра жилья. Эксперт: сегодня «квартира-двушка» (сленг, то есть «двухкомнатная квартира)» в Томске стоит как все доходы семьи за 4 года
• РИА Томск (26.09.2025): Цена одного квадратного метра. Все ждут перемен: эксперты о рынке жилья в Томске
• Ипотека не для всех: средний платеж для томичей — более 80 тысяч рублей
• Эксперты назвали среднюю цену на аренду жилья в Томске
• РИА Томск (29.11.2025): Цена одного квадратного метра. Томский эксперт разъясняет на своём сленге: почему «эффект Долиной» сегодня — это угроза для «рынка вторички»