Томская домостроительная компания

Лого

Одно из офисных зданий ТДСК — в начале территории комбината по адресу «ул. Елизаровых, 79».
Фото: Олег Абрамов

Холдинг То́мская домостро́ительная компа́ния (ТДСК) — крупнейший производитель строительных материалов и строительная организация Томска и области.

Основные сведения

Предприятие промышленно-производственного типа: переработка инертных и других композиционных материалов в продукцию сборного железобетона и бетонных конструкций, проектирование, строительство, монтажно-строительные, ремонтно-отделочные, благоустроительные (у построенных зданий и сооружений) работы, торгово-коммерческие сделки, крупный девелопер на рынке недвижимости, организатор структур типа «ТСЖ», «УК», «ЖЭУ», «ЖЭК» для эксплуатации возведённых предприятием жилых объектов.

Также ТДСК — один из главных кристаллизаторов лобби-активности общественно-промышленных и СРО объединений крупного строительного бизнеса в регионе.

Расчётная проектная мощность полного технологического цикла предприятия первоначально была определена как производство 300 тысяч квадратных метров жилья в год, но после ввода в 2000-х гг. второй производственной линии ТДСК на ул. Ивановского, проектная мощность цикла составила ок. 400 тысяч квадратных метров жилья в год.

История предприятия тесно связана с историей создания в Томске крупнейшего регионального предприятия по производству сборного железобетона — Завода крупнопанельного домостроения (ЗКПД на ул. Елизаровых), начальником которого был Евгений Александрович Калугин, ставший также исторически первым начальником Томского домостроительного комбината (ДСК). Завод производит изделия сборного железобетона.

Основная статья: Завод крупнопанельного домостроения

Из плит сборного железобетоона в 1960-х гг. начали строить первые крупнопанельные дома в Томске, для чего было создано Томское домомонтажное управление (ДМУ) — площадка будущих строительных управлений домостроительного комбината.

При основном завершении ударной комсомольской стройки «завод КПД» в рамках Томского территориального управления строительства Минстроя СССР создаётся структура по массовому строительству жилья из продукции ЗКПД, силами строителей ДМУ — Томский домостроительный комбинат, приказ о формировании которого был издан 2 февраля 1972 года.

В 1970-х и 1980-х гг. Томский ДСК — ведущий застройщик города крупнопанельными (75-й серии) и кирпичными домами жилищного назначения, состоявшее из завода КПД, нескольких строительных управлений, управления механизации и рядом вспомогательных служб обеспечения основного производственного процесса.

За 1980—1990 годы Томский ДСК ввёл в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья, возводилось до 1000 объектов в год. Комбинат был признан лучшим предприятием в системе Минстроя СССР. В 1981 году бригадир передовой бригады отделочников СУ-16 ТДСК Главтомскстроя Мария Борисовна Сироткина была удостоена высшего почётного государственного звания Герой Социалистического Труда.

В 1990-е годы производственное объединений Томский ДСК претерпело разгосударствление, структурные реорганизации, приватизации и ребрендинг, став сначала АООТ «Томский ДСК», а в 2000-х гг. — современной Томской домостроительной компанией.

Современность

Генеральный директор — Александр Шпетер, депутат областной думы.

На конец 3 квартала 2007 года акции ОАО «ТДСК» принадлежали: 21 % — Александру Шпетеру (генеральный директор ТДСК), 11,48 % — Николаю Ефремову (директор завода КПД). Михаилу Арсентьевичу Махрову (замдиректора завода КПД), Любови Михайловне Кореньковой (финансовый директор ТДСК), Галине Ивановне Пушкарёвой (руководитель отдела управления акционерным капиталом ТДСК), Александру Дмитриевичу Поморцеву (директор СУ ТДСК) и Борису Сергеевичу Мозголину принадлежат от 5 до 6 % акций каждому. Остальные более чем 800 акционеров имели меньше чем по 5 % акций каждый.

При содействии областной администрации в 2007 году ТДСК получила заём на 500 миллионов рублей сроком на три года для строительства жилья в микрорайоне «Высотный». В октябре 2008 года инвесторы стали настаивать на досрочном возврате займа по причине финансового кризиса.

Большая часть ныне возводимого жилого фонда, относится к категории «эконом-класса», с 2000-х гг. ориентация идёт на возведение многоэтажных многоквартирных жилых домов модернизированной (на основе проекта «75-я серия») с малогабаритными квартирками для молодых семей, покупающими их в ипотеку. Преимущественно компанией используется панельное домостроение (плиты и конструкции, производимые ЗКПД), а также монолитное, сборно-каркасное, кирпичное. Применяется и малоэтажное коттеджное домостроение из газобетона и клееного бруса.

В основном ТДСК занимается строительством МКД модернизированной «75 серии», квартиры продаются с отделкой как «под ключ», так и «черновая» — по желанию покупателей. В рейтинге 100 лучших предприятий строительных материалов и стройиндустрии России в 2006 году компания занимала 7-е место. Компания вышла за пределы Томской области, строит дома в Барабинске и Новосибирске. В Томске компания ведёт строительство крупнопанельных домов в микрорайонах Радужный и Высотный, а также строительство коттеджей в микрорайоне «Заречный» (на западном склоне местности «Зелёные горки», близ улицы Осенней).

Основные объекты ТДСК-компании расположены в Томской области, частично берутся подряды в Новосибирской и Кемеровской областях. В 1970-х гг. также велась застройка моно-городов в Тюменской области и ХМАО в период освоения сибирской нефтегазодычи в низовьях Оби (по системе «летний речной северный завоз»).

Штатная численность персонала в настоящее время (2015—2019 гг.) составляет около 4,5 тысяч человек работающих.

В состав холдинга входят 18 компаний, специализирующихся на определённом виде деятельности: ООО «ЗКПД ТДСК», ЗАО «Том-дом», ЗАО «СУ ТДСК», ООО «ПКБ ТДСК», ООО «СМУ ТДСК», ООО «Спецстрой ТДСК», ЗАО «Газобетон ДСК», ООО «Жилсервис ТДСК», ООО «Жилсервис ТДСК-2», ЗАО «Стройкомплект ТДСК», ЗАО «УЮТ ТДСК», ЗАО «Межрегионстрой», ООО «ЗДК ТДСК», ЗАО «Спецстрой-2000», ООО «ПРОФИ ТДСК», ООО «ТДСК-Инвест», ЗАО «Неотелеком», ООО «Форст».

В 2005 году Компанией была внедрена международная система управления качеством ISO9001:2000, в 2007 году ТДСК получила сертификат соответствия российскому межгосударственному стандарту «ГОСТ Р ISO9001–2008».

ТДСК — один из инициаторов создания СРО «Томские строители» (2009).

Контакты

• Адрес: ул. Елизаровых, 79/1, Томск 634021, Россия.
• Офис по продаже квартир: ТЦ «Статус», пл. Батенькова, 2.
• +7(3822) 71-10-00, 71-10-11.

Руководители ТДСК в его истории

• 1971—1984: Евгений Александрович Калугин
• 1984—1987: Леонид Николаевич Лебедев
• 1987—1990: Алексей Михайлович Брянский
• с 1990: Александр Карлович Шпетер

Литература

• Буров А. Жильё на берегу [текст] // Российская газета. — М., 2015. — 6 августа (№ 6743 (0).
• Буров А. Задание на дом [текст] // Российская газета. — М., 2016. — 11 августа (№ 7045 (177).
• Крупнейшие застройщики жилья в России // Коммерсантъ. — М., 2014. — Вып. 128, 24 июля. — С. 10.
• Кто есть кто в Томске и Томской области [справочник] / Ред.: Ю. Беляев, Ю. Семёнова. — Томск: «Фирма DO», 1996. — 344 с., илл. — С. 161.
• Строительный комплекс Сибири. Томская область 2012 [Информационно-справочное издание из серии «Строительный комплекс Сибири»]. — Новосибирск: АНО «Масс-Медиа-Центр», 2012. — 136 с. — Электронный ресурс: storage.esp.tomsk.gov.ru.
• Томская домостроительная компания: технологии развития. 40 лет ТДСК. — Томск: ТДСК, 2012. — 20 с.: ил., портр.
• Федоткин А.Ю., Егорова М.С.. Анализ финансового положения и устойчивости ОАО «ТДСК» на основе финансовой отчетности // Молодой учёный (журнал). — Казань, 2015. — Вып. № 10 (90), 1 января. — ISSN 2072-0297. — Электронный ресурс: moluch.ru/archive.
• Федоткин А.Ю., Егорова М.С.. Характеристика рынка недвижимости Томска и рыночная позиция ОАО «ТДСК» // Молодой учёный (журнал). — Казань, 2015. —— Вып. № 10 (90), 1 января. — ISSN 2072-0297. — Электронный ресурс: moluch.ru/archive.

Ссылки

• Официальный сайт
• Интернет-портал «СибДом». Интернет-профиль компании ТДСК (Томск)
• Статья, подготовленная PR-службой ТДСК для Русской Википедии
• ИА «ТВ2» (15.09.2015): Томская домостроительная компания попала в «топ-200» крупнейших застройщиков жилья в России
• НИА Томск (16.02.2016): Неюбилейный год стал рекордным для ТДСК
• Газета «Томские новости+» (12.07.2019, фото): Разработка одного из предприятий холдинга ТДСК, ЗАО «Неотелеком» признана уникальной на международном салоне, проходившем на ВДНХ
• ИА «Новости ВТомске.ру» (18.12.2019): Мэр Томска Иван Кляйн надеется увидеть плитку от ТДСК в новых скверах Томска
• РИА Томск (02.04.2022): ТДСК получила почти 1 млрд.руб чистой прибыли по итогам 2021 года
• ИА «Новости ВТомске.ру» (18.04.2022): Прокуратура сообщает, что подрядчик (компания «СУ ТДСК»), получил 13,5 млн. рублей штрафа за срыв сроков строительства корпуса онкодиспансера. Штраф возложен на директора компании-подрядчика
• РИА Томск (14.07.2022): Администрация ТДСК заявляет, что компания поставляет стройматериалы как местным, так и иногородним фирмам (в ответ на обвинения в прессе Томска накануне о том, что иногородним главные строительные монополии города просто блокируют поставки стройматериалов на их стройки города)
• ИА «Новости ВТомске.ру» (14.07.2022, вечер): Сегодня в главном офисе ТДСК, в том числе в кабинете генерального директора, силами СУСК проводятся следственные действия, обыск и изъятие части документации по уголовному делу «инвестиционный проект Томской области — строительство областного онкодиспансера» («дело экс-губернатора Ю. Гурдина»)
• ИА «Томский обзор» (15.07.2022): Следственные действия проходят в Томской ДСК по делу о строительстве корпуса областного онкодиспансера
• РИА Томск (25.07.2022): Эксперты включили ТДСК в топ-100 застройщиков России
• НИА Томск (01.08.2022): Компания ТДСК добилась поставки производственного оборудования из Германии
• НИА Томск (02.08.2022): Все восемь построенных ТДСК детских садов открылись в городе Томске
• РИА Томск (10.08.2022): ТДСК получила награду «Золотой фонд строительной отрасли России - 2022»
• НИА Томск (15.08.2022): «Томская домостроительная компания» получила в двух номинациях дипломы российского «Национального объединения застройщиков жилья»
• Страница компании ТДСК в соцсети «ВКонтакте.ру» (15.08.2022): В пятницу, 12 августа, представители томских областной и городской властей поздравили коллектив ТДСК с 50-летним Юбилеем и с наступающим Днём строителя (фоторепортаж)
• РИА Томск (19.09.2022) Окружной арбитражный суд отменил штраф, наложенный ранее региональным управлением ФАС — факт сговора при строительстве детсада не был установлен и доказан
• НИА Томск (06.10.2022): ТДСК продолжает строительство школы рядом с будущим ЖК «Супервосток»
• На руководство двух «дочек» «ТДСК» завели административные дела за срыв сроков строительства детсадов
• НИА Томск (12.10.2022): ТДСК возглавляет топ застройщиков по объёму ввода жилья в Томской области
• НИА Томск (05.10.2022): Томский общественник А. Трунтягин опасается сокращения в Томске строительства жилья из-за чрезмерной и надуманной активности неожиданно появившихся «эко-социал-защитников»
• ИА «Tomsk.ru» (06.10.2022): Замгенпрокурора: микрорайон «Супервосток» строится компанией ТДСК с нарушением норм социального проектирования
• НИА Томск (06.10.2022): ТДСК продолжает строительство школы рядом с будущим ЖК «Супервосток»
• ИА «Новости ВТомске.ру» (10.10.2022): СКР завершил проверку по заявлению «инициативной группы активистов от ЖК „Наука“» и не увидел нарушений в проведении публичных слушаний по Супервостоку в июне с.г.
• РИА Томск (11.10.2022): Томская прокуратура требует от ТДСК прекратить строительство Супервостока
• РИА Томск (19.10.2022): Замгенпрокурора РФ Дмитрий Демешин: не дадим строить Супервосток в Томске без соцобъектов
• ИА «Томский обзор» (19.10.2022): Представитель генпрокуратуры РФ добивается приостановки строительства микрорайона в Томске из-за отсутствия социальных объектов
• ВГТРК ТВ «Россия-Вести. Томск» (26.10.2022): Сегодня глава региона губернатор В. Мазур принял решение о строительстве новой современной школы в составе ЖК «Супервосток»
• ИА «Новости ВТомске» (01.11.2022): Дума города Томска большинством голосов поддержала иск прокуратуры об отмене решения, благодаря которому строится Супервосток
• РИА Томск (03.11.2022): Глава ТДСК А. Шпетер считает, что Томску нужны большие проекты, а не точечная застройка
• РИА Томск (03.11.2022): : Глава ТДСК А. Шпетер считает, что строительство МТК в Томске привлечёт новые инвестиции и налоги
• ИА «Новости ВТомске» (15.11.2022): Сотрудников Госстройнадзора подозревают в служебном подлоге при проверке ими готовности двух домов, построенных ТДСК
• РИА Томск (11.01.2023): Директор СУ ТДСК: сейчас бы не взялись за ВПП томского аэропорта
• НИА Томск (27.01.2023): ТДСК начала строительство нового микрорайона жилых домов в городе Северске
• Верховный суд поддержал ТДСК в споре с ФАС по делу о сговоре с чиновниками
• ТДСК готова строить на Алтае и в Кузбассе сейсмостойкие дома