Товарищества собственников жилья - История изменений

Oleg K. Abramov в 03:33, 30 июля 2020

2020-07-30T03:33:23Z

← Предыдущая версия		Версия от 10:33, 30 июля 2020
Строка 14:		Строка 14:
	== Примеры ТСЖ ==		== Примеры ТСЖ ==
	* '''ТСЖ «Северянин-2»''', ул. [[Яковлева]]. Председатель Виктор Карельский, тел./факс 653100. сот. 89609722700, V653100{{@}}yandex.ru. Skype- V653100, сайт- http://v653100.narod2.ru/		* '''ТСЖ «Северянин-2»''', ул. [[Яковлева]]. Председатель Виктор Карельский, тел./факс 653100. сот. 89609722700, V653100{{@}}yandex.ru. Skype- V653100, сайт- http://v653100.narod2.ru/
	* '''ТСЖ «Спартак»''', 634062, г. Томск ул. [[Беринга]], 1/1, Постникова О. А.		* '''ТСЖ «Спартак»''', [[634062]], г. Томск ул. [[Беринга]], 1/1, Постникова О.А.
	* '''ТСЖ «Говоровское»''', ул. [[Говорова]], 46. Большой 8-подъездный 9-этажный дом находится в отличном состоянии[http://vesti70.ru/news/full/?id=19499]. Руководит ТСЖ Людмила Стрельникова.		* '''ТСЖ «Говоровское»''', ул. [[Говорова]], 46. Большой 8-подъездный 9-этажный дом находится в отличном состоянии[http://vesti70.ru/news/full/?id=19499]. Руководит ТСЖ Людмила Стрельникова.
	* '''ТСЖ «Жилой дом [[Ленина]], 120»'''. Председатель Николай Махнёв		* '''ТСЖ «Жилой дом [[Ленина]], 120»'''. Председатель Николай Махнёв

Андрей12: оформление, дополнение

2010-09-18T13:10:04Z

оформление, дополнение

← Предыдущая версия		Версия от 20:10, 18 сентября 2010
Строка 25:		Строка 25:
	* '''ТСЖ «Берёзовая роща»''', ул. [[Карла Ильмера]], 10/2. Руководитель Можайская Анна Петровна. Жильцы (старшеклассники, студенты, их родители) в 2008 году оборудовали спортивный зал в доме: на полметра вынули грунт, выложен пол, обшиты стены, проведено отопление, поставлено пластиковое окно. Следом — комната отдыха, тренерская, потолок, изолирование трубы. В 2007 году в цокольном этаже оборудовали детский клуб по интересам. В рамках проекта «Счастливое детство» во дворе начал работать детский лагерь, с детьми летом занимались студенты [[ТГПУ]]. В ТСЖ проводятся праздники «Наш двор», «День знаний». Дети и родители летом помогают с озеленением и уборкой двора.		* '''ТСЖ «Берёзовая роща»''', ул. [[Карла Ильмера]], 10/2. Руководитель Можайская Анна Петровна. Жильцы (старшеклассники, студенты, их родители) в 2008 году оборудовали спортивный зал в доме: на полметра вынули грунт, выложен пол, обшиты стены, проведено отопление, поставлено пластиковое окно. Следом — комната отдыха, тренерская, потолок, изолирование трубы. В 2007 году в цокольном этаже оборудовали детский клуб по интересам. В рамках проекта «Счастливое детство» во дворе начал работать детский лагерь, с детьми летом занимались студенты [[ТГПУ]]. В ТСЖ проводятся праздники «Наш двор», «День знаний». Дети и родители летом помогают с озеленением и уборкой двора.
	* '''ТСЖ «Бирюкова, 12»'''. Руководитель Ковалёва Ольга Михайловна. Проект «Спортландия». В [[Солнечный\|Солнечном]] микрорайоне активисты двух многоквартирных домов № 10 и 12 по ул.[[Бирюкова]] оборудовали площадку на деньги муниципального гранта (2008 г.): проведено буреие, бетонирование спортплощадки, приобретены металл и сетка-рабица для ограждения, закуплены футбольные ворота. Теперь здесь спортинструктор начал проводить занятия с местными жителями по футболу, баскетболу и волейболу.		* '''ТСЖ «Бирюкова, 12»'''. Руководитель Ковалёва Ольга Михайловна. Проект «Спортландия». В [[Солнечный\|Солнечном]] микрорайоне активисты двух многоквартирных домов № 10 и 12 по ул.[[Бирюкова]] оборудовали площадку на деньги муниципального гранта (2008 г.): проведено буреие, бетонирование спортплощадки, приобретены металл и сетка-рабица для ограждения, закуплены футбольные ворота. Теперь здесь спортинструктор начал проводить занятия с местными жителями по футболу, баскетболу и волейболу.
			* '''ТСЖ Бирюкова, 10'''. Руководитель Титова Татьяна Михайловна. Проект «Жизнь продолжается». Благодаря усилиям жителей микрорайона [[Солнечный]] в нём появилось ещё одно место, где пенсионеры (а их в микрорайоне около полутора тысяч) могут проводить свой досуг. Найдено помещение, которое используется как штаб актива ветеранов. Здесь планируется оказывать консультационную помощь пенсионерам по любым вопросам, проводить праздники, дни рождения, тематические встречи с молодыми.
	* ЖСК «Горизонт»		* ЖСК «Горизонт»
	* ЖСК «Звездочка»		* ЖСК «Звездочка»

Андрей12: дополнение

2010-09-18T12:37:29Z

дополнение

← Предыдущая версия		Версия от 19:37, 18 сентября 2010
Строка 24:		Строка 24:
	* '''ТСЖ «[[Мамонтова]], 7»'''. Построили детский спортивно-игровой комплекс «Мамонтёнок».		* '''ТСЖ «[[Мамонтова]], 7»'''. Построили детский спортивно-игровой комплекс «Мамонтёнок».
	* '''ТСЖ «Берёзовая роща»''', ул. [[Карла Ильмера]], 10/2. Руководитель Можайская Анна Петровна. Жильцы (старшеклассники, студенты, их родители) в 2008 году оборудовали спортивный зал в доме: на полметра вынули грунт, выложен пол, обшиты стены, проведено отопление, поставлено пластиковое окно. Следом — комната отдыха, тренерская, потолок, изолирование трубы. В 2007 году в цокольном этаже оборудовали детский клуб по интересам. В рамках проекта «Счастливое детство» во дворе начал работать детский лагерь, с детьми летом занимались студенты [[ТГПУ]]. В ТСЖ проводятся праздники «Наш двор», «День знаний». Дети и родители летом помогают с озеленением и уборкой двора.		* '''ТСЖ «Берёзовая роща»''', ул. [[Карла Ильмера]], 10/2. Руководитель Можайская Анна Петровна. Жильцы (старшеклассники, студенты, их родители) в 2008 году оборудовали спортивный зал в доме: на полметра вынули грунт, выложен пол, обшиты стены, проведено отопление, поставлено пластиковое окно. Следом — комната отдыха, тренерская, потолок, изолирование трубы. В 2007 году в цокольном этаже оборудовали детский клуб по интересам. В рамках проекта «Счастливое детство» во дворе начал работать детский лагерь, с детьми летом занимались студенты [[ТГПУ]]. В ТСЖ проводятся праздники «Наш двор», «День знаний». Дети и родители летом помогают с озеленением и уборкой двора.
			* '''ТСЖ «Бирюкова, 12»'''. Руководитель Ковалёва Ольга Михайловна. Проект «Спортландия». В [[Солнечный\|Солнечном]] микрорайоне активисты двух многоквартирных домов № 10 и 12 по ул.[[Бирюкова]] оборудовали площадку на деньги муниципального гранта (2008 г.): проведено буреие, бетонирование спортплощадки, приобретены металл и сетка-рабица для ограждения, закуплены футбольные ворота. Теперь здесь спортинструктор начал проводить занятия с местными жителями по футболу, баскетболу и волейболу.
	* ЖСК «Горизонт»		* ЖСК «Горизонт»
	* ЖСК «Звездочка»		* ЖСК «Звездочка»

Андрей12: оформление

2010-09-18T11:55:33Z

оформление

← Предыдущая версия		Версия от 18:55, 18 сентября 2010
Строка 23:		Строка 23:
	* '''ТСЖ «[[Сергея Лазо]], 25»'''		* '''ТСЖ «[[Сергея Лазо]], 25»'''
	* '''ТСЖ «[[Мамонтова]], 7»'''. Построили детский спортивно-игровой комплекс «Мамонтёнок».		* '''ТСЖ «[[Мамонтова]], 7»'''. Построили детский спортивно-игровой комплекс «Мамонтёнок».
	* '''ТСЖ «Берёзовая роща»''', ул. [[Карла Ильмера]], 10/2. Жильцы (старшеклассники, студенты, их родители) в 2008 году оборудовали спортивный зал в доме: на полметра вынули грунт, выложен пол, обшиты стены, проведено отопление, поставлено пластиковое окно. Следом — комната отдыха, тренерская, потолок, изолирование трубы. В 2007 году в цокольном этаже оборудовали детский клуб по интересам. В рамках проекта «Счастливое детство» во дворе начал работать детский лагерь, с детьми летом занимались студенты [[ТГПУ]]. В ТСЖ проводятся праздники «Наш двор»,, «День знаний». Дети и родители летом помогают с озеленением и уборкой двора.		* '''ТСЖ «Берёзовая роща»''', ул. [[Карла Ильмера]], 10/2. Руководитель Можайская Анна Петровна. Жильцы (старшеклассники, студенты, их родители) в 2008 году оборудовали спортивный зал в доме: на полметра вынули грунт, выложен пол, обшиты стены, проведено отопление, поставлено пластиковое окно. Следом — комната отдыха, тренерская, потолок, изолирование трубы. В 2007 году в цокольном этаже оборудовали детский клуб по интересам. В рамках проекта «Счастливое детство» во дворе начал работать детский лагерь, с детьми летом занимались студенты [[ТГПУ]]. В ТСЖ проводятся праздники «Наш двор», «День знаний». Дети и родители летом помогают с озеленением и уборкой двора.
	* ЖСК «Горизонт»		* ЖСК «Горизонт»
	* ЖСК «Звездочка»		* ЖСК «Звездочка»
Строка 93:		Строка 93:

	== См. также ==		== См. также ==
	* [[Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме]]‎		* [[Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме]]‎
	* [[Общественное самоуправление]]		* [[Общественное самоуправление]]

Андрей12: дополнение

2010-09-18T11:53:14Z

дополнение

← Предыдущая версия		Версия от 18:53, 18 сентября 2010
Строка 71:		Строка 71:

	Все указанные мероприятия целесообразно объединять в специальные программы по поддержке ТСЖ. Это поможет избежать различных противоречий между ними, дублирования функций, обеспечит их комплексность. Такие программы были приняты в некоторых муниципальных образованиях РФ. Например, в г. Томске решением городской Думы от 31.01.2006 г. была утверждена целевая программа «Развитие общественного самоуправления в г. Томске» на 2006 г. Среди прочих мероприятий программа предусматривает оказание информационно-методической, правовой, материальной, организационно-технической поддержки деятельности ТСЖ ; проведение конкурсов для ТСЖ. В г. Пермь в 2000—2004 гг. действовала целевая программа «Содействие в создании и деятельности ТСЖ в городе Перми».		Все указанные мероприятия целесообразно объединять в специальные программы по поддержке ТСЖ. Это поможет избежать различных противоречий между ними, дублирования функций, обеспечит их комплексность. Такие программы были приняты в некоторых муниципальных образованиях РФ. Например, в г. Томске решением городской Думы от 31.01.2006 г. была утверждена целевая программа «Развитие общественного самоуправления в г. Томске» на 2006 г. Среди прочих мероприятий программа предусматривает оказание информационно-методической, правовой, материальной, организационно-технической поддержки деятельности ТСЖ ; проведение конкурсов для ТСЖ. В г. Пермь в 2000—2004 гг. действовала целевая программа «Содействие в создании и деятельности ТСЖ в городе Перми».


	== Трудности в деятельности ТСЖ ==		== Трудности в деятельности ТСЖ ==
Строка 92:		Строка 91:
	* [http://tomsk.gov.ru/ru/housing_communal_services/management_available_housing/multi-home/ Рекомендации по управлению многоквартирным домом]		* [http://tomsk.gov.ru/ru/housing_communal_services/management_available_housing/multi-home/ Рекомендации по управлению многоквартирным домом]
	* [http://www.tnews.tomsk.ru/vestnik/stats/1/938/ Почему ТСЖ проигрывают в конкурентной борьбе управляющим компаниям?]		* [http://www.tnews.tomsk.ru/vestnik/stats/1/938/ Почему ТСЖ проигрывают в конкурентной борьбе управляющим компаниям?]

			== См. также ==
			* [[Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме]]‎
			* [[Общественное самоуправление]]

Андрей12: оформление

2010-09-18T11:51:19Z

оформление

← Предыдущая версия		Версия от 18:51, 18 сентября 2010
Строка 21:		Строка 21:
	* '''ТСЖ «Наш дом»''', Белинского, 33/1		* '''ТСЖ «Наш дом»''', Белинского, 33/1
	* '''ТСЖ «Армейское-2»''', ул. [[5-й Армии]], д.13 [http://www.pressoboz.ru/izdania09/itogi/i-402009/1329-2009-11-06-07-07-06]		* '''ТСЖ «Армейское-2»''', ул. [[5-й Армии]], д.13 [http://www.pressoboz.ru/izdania09/itogi/i-402009/1329-2009-11-06-07-07-06]
	* '''ТСЖ ~~«Сергея~~ Лазо, 25»'''		* '''ТСЖ «[[Сергея Лазо]], 25»'''
	* '''ТСЖ ~~«Мамонтова~~, 7»'''. Построили детский спортивно-игровой комплекс «Мамонтёнок».		* '''ТСЖ «[[Мамонтова]], 7»'''. Построили детский спортивно-игровой комплекс «Мамонтёнок».
	* ТСЖ «Берёзовая роща», ул. Карла Ильмера, 10/2. Жильцы (старшеклассники, студенты, их родители) в 2008 году оборудовали спортивный зал в доме: на полметра вынули грунт, выложен пол, обшиты стены, проведено отопление, поставлено пластиковое окно. Следом — комната отдыха, тренерская, потолок, изолирование трубы. В 2007 году в цокольном этаже оборудовали детский клуб по интересам. В рамках проекта «Счастливое детство» во дворе начал работать детский лагерь, с детьми летом занимались студенты [[ТГПУ]]. В ТСЖ проводятся праздники «Наш двор»,, «День знаний». Дети и родители летом помогают с озеленением и уборкой двора.		* '''ТСЖ «Берёзовая роща»''', ул. [[Карла Ильмера]], 10/2. Жильцы (старшеклассники, студенты, их родители) в 2008 году оборудовали спортивный зал в доме: на полметра вынули грунт, выложен пол, обшиты стены, проведено отопление, поставлено пластиковое окно. Следом — комната отдыха, тренерская, потолок, изолирование трубы. В 2007 году в цокольном этаже оборудовали детский клуб по интересам. В рамках проекта «Счастливое детство» во дворе начал работать детский лагерь, с детьми летом занимались студенты [[ТГПУ]]. В ТСЖ проводятся праздники «Наш двор»,, «День знаний». Дети и родители летом помогают с озеленением и уборкой двора.
	* ЖСК «Горизонт»		* ЖСК «Горизонт»
	* ЖСК «Звездочка»		* ЖСК «Звездочка»

Андрей12: дополнение

2010-09-18T11:50:46Z

дополнение

Внесённые изменения

Андрей12: оформление

2010-09-17T13:42:08Z

оформление

← Предыдущая версия		Версия от 20:42, 17 сентября 2010
Строка 11:		Строка 11:
	* Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;		* Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
	* Управление управляющей организацией.		* Управление управляющей организацией.

	Деятельность объединений собственников регламентируется только Жилищным кодексом РФ, в котором очень много «белых пятен», и непосредственно уставами товариществ. По сути, Устав ТСЖ является главным документом товарищества, который может сплотить жителей, но может и расколоть[http://www.pressoboz.ru/izdania09/itogi/i-402009/1329-2009-11-06-07-07-06].

	Городские власти отдают ТСЖ приоритет перед другими формами управления домом, и именно товарищества должны решать — заключать договор с управляющей компанией или обслуживать дом самостоятельно. В Томске, как отмечает [http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=562&id=282870&act=view ТСЖ.ру], происходит рейдерский захват товариществ собственников жилья. С 2009 года в Томске участились случаи расколов в ТСЖ и последующего увода домов под управляющие компании. Именно в это время в коммуналку, а конкретно на ремонт жилья, начали приходить большие федеральные деньги. При этом отмечено что давление на жильцов и руководство ТСЖ оказывали все, от районной администрацию до ОБЭП и прокуратуры. Есть примеры, когда УК захватывали власть на домах, где были созданы ТСЖ — [[Красноармейская]], 16, [[Московский тракт]], 6/3, товарищество в [[МПС «Северный»]] и другие. Появилось много публикаций с большим количестовм негатива в сторону ТСЖ, с комментариями управляющих компаний. Чувствуется заинтересованность в сторону управляющих компаний.

	ТСЖ — это некоммерческая организация, и отсутствие оборотных средств не позволяет ей своевременно производить оплату ЖКУ за тех собственников, которые имеют задолженность. Как следствие, предприятия-поставщики воды, тепла, электроэнергии начинают ограничивать поставку своих услуг всему дому, что противозаконно. И таких примеров в Томске сегодня достаточно.

	У товариществ собственников жилья (ТСЖ) есть три угрозы<ref>[http://gorgaz.tomsk.ru/2010/02/14/kto-unichtozhaet-tomskie-tszh/ Городская газета: Кто уничтожает томские ТСЖ? Разруха в сортирах и головах]</ref>. Одна исходит от поставщиков ресурсов в лице ТГК-11 и Томской энергосбытовой компании. Другая — от управляющих компаний, промышляющих рейдерством в отношении больших многоквартирных домов. А третья — от самих членов ТСЖ.

	== Примеры ТСЖ ==		== Примеры ТСЖ ==
Строка 47:		Строка 39:
	== Что делать при проверке? ==		== Что делать при проверке? ==
	Какие права и обязанности есть у нашей организации при проведении Росрегистрацией проверки деятельности общества на предмет соответствия учредительным документам? Права и обязанности проверяемой некоммерческой организации (НКО) и уполномоченных лиц данной организации установлены федеральным законодательством. Подробно они регламентированы приказом Минюста России № 222 от 22 июня 2006 года. Руководитель проверяемой организации (или иное лицо, ответственное за взаимодействие с проверяющими) должен давать пояснения по существу заданных вопросов, представлять по письменному требованию в установленные проверяющим сроки необходимые документы или их заверенные копии. Он вправе в 10-дневный срок с момента получения акта проверки ознакомиться с этим документом, представить письменные возражения по акту, требовать возврата подлинников документов, представленных в ходе проверки, обжаловать действия проверяющих руководителю управления Росрегистрации по Томской области.		Какие права и обязанности есть у нашей организации при проведении Росрегистрацией проверки деятельности общества на предмет соответствия учредительным документам? Права и обязанности проверяемой некоммерческой организации (НКО) и уполномоченных лиц данной организации установлены федеральным законодательством. Подробно они регламентированы приказом Минюста России № 222 от 22 июня 2006 года. Руководитель проверяемой организации (или иное лицо, ответственное за взаимодействие с проверяющими) должен давать пояснения по существу заданных вопросов, представлять по письменному требованию в установленные проверяющим сроки необходимые документы или их заверенные копии. Он вправе в 10-дневный срок с момента получения акта проверки ознакомиться с этим документом, представить письменные возражения по акту, требовать возврата подлинников документов, представленных в ходе проверки, обжаловать действия проверяющих руководителю управления Росрегистрации по Томской области.

	== Чем органы местного самоуправления могут помочь ТСЖ ==		== Чем органы местного самоуправления могут помочь ТСЖ ==
	Статья 165 ЖК РФ налагает на органы местного самоуправления обязанность создавать условия для управления населением многоквартирными домами. Органы местного самоуправления принимают участие в процедуре создания ТСЖ. Так, по заявлению инициаторов – собственников помещений – орган местного самоуправления предоставляет информацию о технической характеристике дома, о собственниках помещений, о состоянии расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Структурное подразделение органа местного самоуправления, в функции которого входит распоряжение муниципальным имуществом, издает приказ о передаче многоквартирного дома в управление ТСЖ и исключении его из муниципальной собственности.		Статья 165 ЖК РФ налагает на органы местного самоуправления обязанность создавать условия для управления населением многоквартирными домами. Органы местного самоуправления принимают участие в процедуре создания ТСЖ. Так, по заявлению инициаторов – собственников помещений – орган местного самоуправления предоставляет информацию о технической характеристике дома, о собственниках помещений, о состоянии расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Структурное подразделение органа местного самоуправления, в функции которого входит распоряжение муниципальным имуществом, издает приказ о передаче многоквартирного дома в управление ТСЖ и исключении его из муниципальной собственности.
Строка 77:		Строка 70:
	Все указанные мероприятия целесообразно объединять в специальные программы по поддержке ТСЖ. Это поможет избежать различных противоречий между ними, дублирования функций, обеспечит их комплексность. Такие программы были приняты в некоторых муниципальных образованиях РФ. Например, в г. Томске решением городской Думы от 31.01.2006 г. была утверждена целевая программа «Развитие общественного самоуправления в г. Томске» на 2006 г. Среди прочих мероприятий программа предусматривает оказание информационно-методической, правовой, материальной, организационно-технической поддержки деятельности ТСЖ ; проведение конкурсов для ТСЖ. В г. Пермь в 2000-2004 гг. действовала целевая программа «Содействие в создании и деятельности ТСЖ в городе Перми».		Все указанные мероприятия целесообразно объединять в специальные программы по поддержке ТСЖ. Это поможет избежать различных противоречий между ними, дублирования функций, обеспечит их комплексность. Такие программы были приняты в некоторых муниципальных образованиях РФ. Например, в г. Томске решением городской Думы от 31.01.2006 г. была утверждена целевая программа «Развитие общественного самоуправления в г. Томске» на 2006 г. Среди прочих мероприятий программа предусматривает оказание информационно-методической, правовой, материальной, организационно-технической поддержки деятельности ТСЖ ; проведение конкурсов для ТСЖ. В г. Пермь в 2000-2004 гг. действовала целевая программа «Содействие в создании и деятельности ТСЖ в городе Перми».

	~~Итак, деятельность~~ по созданию ТСЖ связана с рядом трудностей, обусловленных менталитетом населения, правовой безграмотностью и другими причинами. Это обстоятельство требует активного участия органов местного самоуправления в развитии институтов поддержки ТСЖ. Полезно учитывать опыт тех муниципальных образований, где реформирование ЖКХ идет по инициативе и при поддержке органов местного самоуправления (г. Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Нижний Новгород, Пермь и др.) и строить систему муниципального управления на основе тесного взаимодействия местных властей и общественности.
			== Трудности в деятельности ТСЖ ==
			Деятельность по созданию ТСЖ связана с рядом трудностей, обусловленных менталитетом населения, правовой безграмотностью и другими причинами. Это обстоятельство требует активного участия органов местного самоуправления в развитии институтов поддержки ТСЖ. Полезно учитывать опыт тех муниципальных образований, где реформирование ЖКХ идет по инициативе и при поддержке органов местного самоуправления (г. Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Нижний Новгород, Пермь и др.) и строить систему муниципального управления на основе тесного взаимодействия местных властей и общественности.

			Деятельность объединений собственников регламентируется только Жилищным кодексом РФ, в котором очень много «белых пятен», и непосредственно уставами товариществ. По сути, Устав ТСЖ является главным документом товарищества, который может сплотить жителей, но может и расколоть[http://www.pressoboz.ru/izdania09/itogi/i-402009/1329-2009-11-06-07-07-06].

			Городские власти отдают ТСЖ приоритет перед другими формами управления домом, и именно товарищества должны решать — заключать договор с управляющей компанией или обслуживать дом самостоятельно. В Томске, как отмечает [http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=562&id=282870&act=view ТСЖ.ру], происходит рейдерский захват товариществ собственников жилья. С 2009 года в Томске участились случаи расколов в ТСЖ и последующего увода домов под управляющие компании. Именно в это время в коммуналку, а конкретно на ремонт жилья, начали приходить большие федеральные деньги. При этом отмечено что давление на жильцов и руководство ТСЖ оказывали все, от районной администрацию до ОБЭП и прокуратуры. Есть примеры, когда УК захватывали власть на домах, где были созданы ТСЖ — [[Красноармейская]], 16, [[Московский тракт]], 6/3, товарищество в [[МПС «Северный»]] и другие. Появилось много публикаций с большим количестовм негатива в сторону ТСЖ, с комментариями управляющих компаний. Чувствуется заинтересованность в сторону управляющих компаний.

			ТСЖ — это некоммерческая организация, и отсутствие оборотных средств не позволяет ей своевременно производить оплату ЖКУ за тех собственников, которые имеют задолженность. Как следствие, предприятия-поставщики воды, тепла, электроэнергии начинают ограничивать поставку своих услуг всему дому, что противозаконно. И таких примеров в Томске сегодня достаточно.

			У товариществ собственников жилья (ТСЖ) есть три угрозы<ref>[http://gorgaz.tomsk.ru/2010/02/14/kto-unichtozhaet-tomskie-tszh/ Городская газета: Кто уничтожает томские ТСЖ? Разруха в сортирах и головах]</ref>. Одна исходит от поставщиков ресурсов в лице ТГК-11 и Томской энергосбытовой компании. Другая — от управляющих компаний, промышляющих рейдерством в отношении больших многоквартирных домов. А третья — от самих членов ТСЖ.

	== Примечания ==		== Примечания ==

Андрей12: оформление

2010-09-17T13:39:22Z

оформление

← Предыдущая версия		Версия от 20:39, 17 сентября 2010
Строка 32:		Строка 32:
	* ЖСК «Горизонт»		* ЖСК «Горизонт»
	* ЖСК «Звездочка»		* ЖСК «Звездочка»

	~~=== Примечания ===~~
	~~{{примечания}}~~


	== Как зарегистрировать созданное товарищество собственников жилья? ==		== Как зарегистрировать созданное товарищество собственников жилья? ==
Строка 61:		Строка 57:
	Оно состоит в подготовке необходимой нормативной базы для перехода муниципальных домов в управление их жителями (утверждение порядка передачи домов в управление ТСЖ , предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов и т.п.).		Оно состоит в подготовке необходимой нормативной базы для перехода муниципальных домов в управление их жителями (утверждение порядка передачи домов в управление ТСЖ , предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов и т.п.).

	=== 2) Финансово-экономическое стимулирование ===		=== Финансово-экономическое стимулирование ===
	Оно заключается в финансовой поддержке ТСЖ, например, при проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Такая возможность предусмотрена статьей 165 ЖК РФ, которая устанавливает, что органы местного самоуправления могут предоставлять ТСЖ бюджетные средства на эти цели.		Оно заключается в финансовой поддержке ТСЖ, например, при проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Такая возможность предусмотрена статьей 165 ЖК РФ, которая устанавливает, что органы местного самоуправления могут предоставлять ТСЖ бюджетные средства на эти цели.

Строка 82:		Строка 78:

	Итак, деятельность по созданию ТСЖ связана с рядом трудностей, обусловленных менталитетом населения, правовой безграмотностью и другими причинами. Это обстоятельство требует активного участия органов местного самоуправления в развитии институтов поддержки ТСЖ. Полезно учитывать опыт тех муниципальных образований, где реформирование ЖКХ идет по инициативе и при поддержке органов местного самоуправления (г. Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Нижний Новгород, Пермь и др.) и строить систему муниципального управления на основе тесного взаимодействия местных властей и общественности.		Итак, деятельность по созданию ТСЖ связана с рядом трудностей, обусловленных менталитетом населения, правовой безграмотностью и другими причинами. Это обстоятельство требует активного участия органов местного самоуправления в развитии институтов поддержки ТСЖ. Полезно учитывать опыт тех муниципальных образований, где реформирование ЖКХ идет по инициативе и при поддержке органов местного самоуправления (г. Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Нижний Новгород, Пермь и др.) и строить систему муниципального управления на основе тесного взаимодействия местных властей и общественности.

			== Примечания ==
			{{примечания}}

	== Ссылки ==		== Ссылки ==
	* [http://tomsk.gov.ru/ru/housing_communal_services/management_available_housing/ Документы по управлению жилищным фондом на сайте обладминистрации]		* [http://tomsk.gov.ru/ru/housing_communal_services/management_available_housing/ Документы по управлению жилищным фондом на сайте обладминистрации]

Андрей12: оформление

2010-09-17T13:38:06Z

оформление

@@ Строка 19: / Строка 19: @@
 У товариществ собственников жилья (ТСЖ) есть три угрозы<ref>[http://gorgaz.tomsk.ru/2010/02/14/kto-unichtozhaet-tomskie-tszh/ Городская газета: Кто уничтожает томские ТСЖ? Разруха в сортирах и головах]</ref>. Одна исходит от поставщиков ресурсов в лице ТГК-11 и Томской энергосбытовой компании. Другая — от управляющих компаний, промышляющих рейдерством в отношении больших многоквартирных домов. А третья — от самих членов ТСЖ.
 == Примеры ТСЖ ==
@@ Строка 51: / Строка 36: @@
 {{примечания}}
 == Чем органы местного самоуправления могут помочь ТСЖ ==
 Статья 165 ЖК РФ налагает на органы местного самоуправления обязанность создавать условия для управления населением многоквартирными домами. Органы местного самоуправления принимают участие в процедуре создания ТСЖ. Так, по заявлению инициаторов – собственников помещений – орган местного самоуправления предоставляет информацию о технической характеристике дома, о собственниках помещений, о состоянии расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Структурное подразделение органа местного самоуправления, в функции которого входит распоряжение муниципальным имуществом, издает приказ о передаче многоквартирного дома в управление ТСЖ и исключении его из муниципальной собственности.