Региональное ипотечное агентство Томской области, ОАО - История изменений

Oleg K. Abramov: Oleg K. Abramov переименовал страницу Региональное ипотечное агентство Томской области в Региональное ипотечное агентство Томской области, ОАО: викификация

2026-02-12T15:08:25Z

Oleg K. Abramov переименовал страницу Региональное ипотечное агентство Томской области в Региональное ипотечное агентство Томской области, ОАО: викификация

← Предыдущая версия		Версия от 22:08, 12 февраля 2026
(нет различий)

Oleg K. Abramov в 11:35, 14 марта 2016

2016-03-14T11:35:29Z

← Предыдущая версия		Версия от 18:35, 14 марта 2016
Строка 41:		Строка 41:
	В 2014 году генеральным директором была назначена [http://riato.ru/o-kompanii/nasha-komandaa.html Маргарита Анатольевна Беляева].		В 2014 году генеральным директором была назначена [http://riato.ru/o-kompanii/nasha-komandaa.html Маргарита Анатольевна Беляева].

	14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</>.		14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</ref>.

	Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО] и передать его полномочия (14.03.2016).</ref>.		Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО] и передать его полномочия (14.03.2016).</ref>.

Oleg K. Abramov в 11:34, 14 марта 2016

2016-03-14T11:34:47Z

← Предыдущая версия		Версия от 18:34, 14 марта 2016
Строка 44:		Строка 44:

	Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО] и передать его полномочия (14.03.2016).</ref>.		Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО] и передать его полномочия (14.03.2016).</ref>.


	== Примечания ==		== Примечания ==

Oleg K. Abramov: /* История */

2016-03-14T11:32:27Z

История

← Предыдущая версия		Версия от 18:32, 14 марта 2016
Строка 43:		Строка 43:
	14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</>.		14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</>.

	Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО и передать его полномочия] (14.03.2016).</ref>.		Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО] и передать его полномочия (14.03.2016).</ref>.

	== Примечания ==		== Примечания ==

Oleg K. Abramov в 11:31, 14 марта 2016

2016-03-14T11:31:48Z

← Предыдущая версия		Версия от 18:31, 14 марта 2016
Строка 43:		Строка 43:
	14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</>.		14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</>.

	Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО и передать его полномочия ~~«дочке»~~] (14.03.2016).</ref>.		Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО и передать его полномочия] (14.03.2016).</ref>.

	== Примечания ==		== Примечания ==

Oleg K. Abramov: /* История */

2016-03-14T11:30:56Z

История

← Предыдущая версия		Версия от 18:30, 14 марта 2016
Строка 43:		Строка 43:
	14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</>.		14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</>.

	Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО и передать его полномочия «дочке»] (14.03.2016).</ref>.		Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО и передать его полномочия «дочке»] (14.03.2016).</ref>.

	== Примечания ==		== Примечания ==

Oleg K. Abramov в 11:29, 14 марта 2016

2016-03-14T11:29:27Z

← Предыдущая версия		Версия от 18:29, 14 марта 2016
Строка 4:		Строка 4:


	Учреждение по коммерциализации планируемых, возводимых или завершённых объектов [[строительство\|строительства]].		Учреждение по {{w\|девелопинг\|коммерциализации}} планируемых, возводимых или завершённых объектов [[строительство\|строительства]].

	Действовало в [[Томской области]] в период с 2001 по март 2016 гг.		Действовало в [[Томской области]] в период с 2001 по март 2016 гг.

Oleg K. Abramov: Новая статья

2016-03-14T11:28:46Z

Новая статья

Новая страница

«'''Региональное ипотечное агентство Томской области'''», ОАО при [[Администрации Томской области]]

Сокращённое наименование: '''РИАТО''' или '''ОАО «РИАТО»'''

Учреждение по коммерциализации планируемых, возводимых или завершённых объектов [[строительство|строительства]].

Действовало в [[Томской области]] в период с 2001 по март 2016 гг.

== История ==
Открытое акционерное общество «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ОАО «РИАТО») было создано [[Администрация Томской области|Администрацией Томской области]] 28.05.2001 в соответствии с законом «''Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы долгосрочного ипотечного кредитования в Томской области''» и ''Концепцией развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации'', одобренной Правительством РФ.

РИАТО сразу же стало томским региональным оператором {{w|Агентство_по_ипотечному_жилищному_кредитованию|ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК}}, г. {{w|Москва}}). Основная задача, которая ставилась перед РИАТО — объединить в одну функциональную систему [[спекулятивный сектор экономики|банковский сектор]], {{w|девелопинг|первичный и вторичный рынок жилья}}, рынок {{w|инвестиции|инвестиций}} и сформировать рынок {{w|ипотека|ипотечного жилищного кредитования}} на территории [[Томской области]] для реализации лозунга-программы «Доступное жильё — гражданам России».

История ОАО «РИАТО» началась в 2002 году когда был выдан первый ''{{w|ипотечный_кредит|ипотечный кредит}}''. В июле следующего года агентство продало первый пакет {{w|Закладная|закладных}} в {{w|Агентство_по_ипотечному_жилищному_кредитованию|АИЖК}} — с этого момента на территорию Томской области стали поступать денежные средства по выкупленным закладным, что положило начало развитию территориального рынка ипотечного кредитования.

В период 2002—2004 гг. ОАО «РИАТО» являлось местным {{w|монополия|монополистом}}. Отличительной особенностью деятельности томского «РИАТО» по сравнению с другими региональными операторами ОАО «АИЖК» стало то, что агентство одним из первых в РФ запустило у себя механизм кредитования на первичном рынке жилья. Так, за период с 2004—2005 гг. соотношение между кредитами, предоставляемыми на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке составило 50% на 50%.

В 2004 году РИАТО, при непосредственной поддержке Администрации Томской области, приступило к реализации инвестиционного проекта «Развитие рынка жилищного строительства через систему ипотечного кредитования на 2004—2007 гг.». В рамках данного проекта под гарантию областной администрации были привлечены коммерческие кредиты на завершение строительства многоквартирных домов на территории Томска в размере 100 млн.руб. Используя систему рефинансирования ипотечных кредитов, с начала реализации проекта в рынок жилищного строительства региона, [[строительство|строительным предприятиям]] было вложено 321 млн.руб., что в совокупности с собственными средствами заемщиков позволило профинансировать строительство 20 269 кв.м. жилья.

Благодаря доступным условиям жилищного кредитования и участию в объявляемых Москвой государственных программах, РИАТО постоянно наращивало объёмы выдаваемых населению ипотечных кредитов. По итогам 2005 года по количеству выданных кредитов и рефинансированных закладных РИАТО занимало первое место среди региональных операторов, осуществляя в год 80 % от общего объёма сделок по ипотечным кредитам на территории Томской области.

В 2006 году количество участников рынка ипотечного кредитования продолжало увеличиваться в связи с приходом на рынок коммерческих банков и РИАТО до 2009 года сохранило стабильные позиции на рынке, действуя в направлениях:
* развитие социальной ипотеки;
* формирование земельной ипотеки на территории Томской области для комплексного оснащения инженерной инфраструктурой земельных участков под жилищное строительство.

ОАО «РИАТО» явилось одним из инициаторов создания в 2006 году общероссийской межрегиональной некоммерческой организации «Ассоциация ипотечных компаний» (АИК) и генеральный директор томского агентства — [[Александр Владимирович Буянов|А.В. Буянов]] был избран её президентом. Приоритетной задачей создания Ассоциации АИК стала координация её участников и активное содействие в развитии национального ипотечного рынка.

В 2007 году РИАТО получило очередную гарантию Администрации Томской области для реализации проекта «Создание условий для комплексной жилищной застройки за счёт освоения и вовлечения в оборот новых территорий путём развития системы ипотечного кредитования в 2007—2012 гг.». Было объявлено, что реализация данного проекта также ориентирована на решение социальных задач обеспечения комфортным жильём жителей области и на дальнейшее развитие ипотечного кредитования в регионе.

В первом квартале 2008 года РИАТО стало участником Некоммерческого партнёрства «Сибирская гильдия управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости». Ведущими целями партнёрства являются объединение российских и зарубежных участников Гильдии с целью развития Сибирского и Дальневосточного рынков недвижимости. В июне 2008 года РИАТО выпустило и разместило на {{w|ММВБ}} облигационный заём на 507,5 млн.рублей, обеспеченный ''государственной гарантией'' от Департамента финансов Томской области. Заём должен был быть направлен на реализацию инвестиционной программы по созданию условий комплексной малоэтажной застройки в регионе.

По итогам кризисного 2009 года, агентство в целом сохранило свои позиции, продолжало активно выдавать кредиты населению, направленные на улучшение жилищных условий.

В начале 2010 года РИАТО расширило {{w|девелопинг|девелопинг-активность}}, линейку ипотечных продуктов, предоставляя займы населению как на вторичном, так и на первичном рынках жилья. Кроме того, агентство продолжило работать по государственным социальным программам, предусматривающим субсидирование первоначального взноса и процентной ставки для отдельных категорий граждан. В рамках поэтапной реализации проекта «Создание условий для комплексной жилищной застройки» и развития земельной ипотеки в Томской области было начато строительство [[Посёлок «Снегири»|коттеджного посёлка «Снегири»]], а также разработана документация для строительства комплексного посёлка эконом-класса под рабочим названием [[посёлок «Петровский»|«Петровский»]].

Инвестором строительства проекта «Снегири» выступило РИАТО, являющееся единственным региональным оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, созданного правительством РФ, в том числе, в целях формирования и развития рынка ипотечного жилищного кредитования в рамках федеральной целевой программы «Жилище».

При изменении внешних условий рыночная деятельность РИАТО с начала 2010-х гг. стала переживать управленческий кризис. В 2012 году пресса обсуждала ситуацию, когда облигационный займ Администрации Томской области в 500 млн.рублей, который был выделен ОАО «РИАТО» для строительства коттеджного посёлка «Снегири», оказался потрачен неэффективно. В результате действий топ-менеджмента компаний-партнёров ОАО «РИАТО» и ООО «РАКС» после постройки и продажи новых объектов жилищного строительства они оказались должны федеральному агентству 95 млн.рублей, а дома для бюджетников с первоначально проектной ценой не более 3,5–4 млн.рублей вышли приобретателям по 6…12 млн.рублей. Администрацией Томской области и учредителями РИАТО весной 2012 года А. Буянов был отправлен в отставку, в отношении него Следственной частью СУ УМВД России по Томской области было возбуждено уголовное дело по факту злоупотребления полномочиями<ref name="ABOS.RU">[http://abos.ru/?p=87362 20.07.2012: В отношении экс-руководителей «РИАТО» возбудили дело]</ref>. 21 мая 2012 года исполняющим обязанности руководителя РИАТО была назначена Людмила Першина, ранее занимавшая пост заместителя генерального директора по ипотечному кредитованию<ref>[[Газета «Томские новости»]], материал журналиста Нелли Костяевой «[http://tomsk-novosti.ru/v-riato-smenilsya-direktor-poka-vremenno/ В РИАТО сменился директор. Пока временно]» (25.05.2012).</ref>. Вопрос по посёлку [[Снегири]] также обсуждался на июньском (2012) собрании [[ЗДТО|Законодательной Думы Томской области]], где представитель Администрации Томской области и.о. начальника департамента по управлению государственной собственностью Алексей Трынченков заявил, что выплачивать сумму в полмиллиарда рублей, вероятно, придётся за счёт бюджета<ref name="ABOS.RU" />.

В 2014 году генеральным директором была назначена [http://riato.ru/o-kompanii/nasha-komandaa.html Маргарита Анатольевна Беляева].

14 марта 2016 года Администрация Томской области объявила, что ОАО «РИАТО» будет ликвидировано<ref>[http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/14433-regionalnoe-ipotechnoe-agentstvo-tomskoy-oblasti-budet-likvidirovano.html Зам.губернатора по экономике Андрей Антонов: Региональное ипотечное агентство Томской области будет ликвидировано через процедуру банкротства.] (14.03.2015)</>.

Полномочия агентства «РИАТО» Администрация Томской области решила передать дочернему предприятию РИАТО — томской компании оператор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое также действует при Администрации Томской области<ref>[http://news.vtomske.ru/news/120557.html Новости ВТомске.ру: Томские власти планируют ликвидировать РИАТО и передать его полномочия «дочке»] (14.03.2016).</ref>.

== Примечания ==
{{reflist}}
== Ссылки ==
* [http://riato.ru/o-kompanii/istorija-oao-riatos.html Сайт РИАТО: История агентства в 2001—2010 гг. (версия по состоянию на 14.03.2016)]
* [http://news.vtomske.ru/news/118857.html Суд по делу экс-руководителей РИАТО, проходит в закрытом режиме: суд запретил СМИ разглашать ход процесса (05.02.2016)]

{{DEFAULTSORT:РИАТО}}
[[Категория:Строительство]]
[[Категория:Девелопинг]]
[[Категория:СРО]]

{{footer}}