Если вы заметили ошибку, опечатку, или можете дополнить статью — правьте смело! Сначала необходимо зарегистрироваться (быстро и бесплатно). Затем нажмите кнопку «править» в верхней части страницы и внесите изменения. О том, как загружать иллюстрации, создавать новые статьи и о многом другом можно прочитать в справке.
Товарищества собственников жилья
Товарищества собственников жилья в Томске — одна из форм управления жилым фондом.
По данным Мэрии в 2008 году на территории города Томска действует 341 ТСЖ, под управлением которых находятся 535 многоквартирных домов. Ещё в 30 домах областного центра товарищества собственников жилья появятся до конца года.
По условиям 185-го федерального закона не менее 10 процентов многоквартирных домов Томска должны иметь форму управления домом — товарищество собственников жилья (ТСЖ). Только при выполнении этого условия областной центр мог рассчитывать на получение средств на капитальный ремонт домов из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2009 году.
В Кировском районе (по данным на конец 2008 г.[1]) зарегистрировано 113 ТСЖ, которые объединяют 174 дома, в Советском — 82 ТСЖ (они объединяют 99 домов), в Октябрьском — 82 (162 дома), в Ленинском районе — 64 ТСЖ, которые объединяют 100 домов.
В соответствии со статьей 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений должны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (в дальнейшем Домом):
- Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- Управление управляющей организацией.
Деятельность объединений собственников регламентируется только Жилищным кодексом РФ, в котором очень много «белых пятен», и непосредственно уставами товариществ. По сути, Устав ТСЖ является главным документом товарищества, который может сплотить жителей, но может и расколоть[2].
Городские власти отдают ТСЖ приоритет перед другими формами управления домом, и именно товарищества должны решать — заключать договор с управляющей компанией или обслуживать дом самостоятельно. В Томске, как отмечает ТСЖ.ру, происходит рейдерский захват товариществ собственников жилья. С 2009 года в Томске участились случаи расколов в ТСЖ и последующего увода домов под управляющие компании. Именно в это время в коммуналку, а конкретно на ремонт жилья, начали приходить большие федеральные деньги. При этом отмечено что давление на жильцов и руководство ТСЖ оказывали все, от районной администрацию до ОБЭП и прокуратуры. Есть примеры, когда УК захватывали власть на домах, где были созданы ТСЖ — Красноармейская, 16, Московский тракт, 6/3, товарищество в МПС «Северный» и другие.
У товариществ собственников жилья (ТСЖ) есть три угрозы[1]. Одна исходит от поставщиков ресурсов в лице ТГК-11 и Томской энергосбытовой компании. Другая — от управляющих компаний, промышляющих рейдерством в отношении больших многоквартирных домов. А третья — от самих членов ТСЖ.
См. также
- ТСЖ «Северянин-2», ул. Яковлева. Председатель Виктор Карельский, тел./факс 653100. сот. 89609722700, V653100
yandex.ru. Skype- V653100, сайт- http://v653100.narod2.ru/ - ТСЖ «Спартак», 634062, г. Томск ул. Беринга, 1/1, Постникова О. А.
- ТСЖ «Говоровское», ул. Говорова, 46. Большой 8-подъездный 9-этажный дом находится в отличном состоянии[3]. Руководит ТСЖ Людмила Стрельникова.
- ТСЖ «Жилой дом Ленина, 120». Председатель Николай Махнёв
- ТСЖ «Мирный», председатель Валентина Радзиевская
- ТСЖ «Ясень», председатель Нина Кладовая
- ТСЖ «Наш дом», Белинского, 33/1
- ЖСК «Горизонт»
- ЖСК «Звездочка»
Примечания
Ссылки
- Документы по управлению жилищным фондом на сайте обладминистрации
- Ответы на часто задаваемые вопросы / Имеют ли право отключить наш дом от отопления, если ТСЖ имеет задолженность перед ресурсоснабжающей организацией?
- Рекомендации по управлению многоквартирным домом
- Кто уничтожает томские ТСЖ?
